贷款购买二手房需要什么费用

其实借款购买二手房的费用能够分为两大类，一类是二手房买卖过户所需交纳的费用，包含契税、买卖费、测绘费、权属登记费及取证费等。另一类是处理借款时所触及的费用，如：担保费、评价费、公证费等。二手房买卖过户所触及的费用买方：契税：房款的1.5...想要了解更多关于借款购买二手房需求什么费用的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
其实借款购买二手房的费用能够分为两大类，一类是二手房买卖过户所需交纳的费用，包含契税、买卖费、测绘费、权属登记费及取证费等。另一类是处理借款时所触及的费用，如：担保费、评价费、公证费等。
二手房买卖过户所触及的费用
买方：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、买卖费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：一般状况是在200元内。
卖方：
1、买卖费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产买卖盈余部分的20%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
许多状况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如买卖费，有时买方需交纳6元/平方米，这便是卖方买卖费转嫁买方的状况。
二手房借款所触及的费用
1、担保费(跟银行协作的担保公司收取)：借款额的5%
2、评价费(跟银行协作的对所借款房子作评价陈述的评价公司收取)：评价价的千分之五
3、他项费(借款典当登记费，房产局收取)：借款额的千分之二
4、公证费按房子价格来算，最低收200元
5、调研费(跟银行协作的担保公司收取)500—2000元
借款评价价一般为房子报价的90%左右。首套房借款最多可贷借款评价价的70%。
这儿需求留意的是，一切应该交纳的费用，都与银行无关，银行处理借款是不收手续费的，假如有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，我们能够问清楚再交纳。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于借款购买二手房需求什么费用的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。