租房需要缴纳房产税吗

房产税是以房子为纳税目标，以房子价值或租金收入为计税根据，向房子产权所有人或许房产的实际使用人等征收的一种财产税。那么许多朋友想知道租房需交房产税吗?接下来听讼网小编为咱们收拾了关于租房交房产税的有关材料。
租房需交房产税吗
咱们根据有偿租借和无偿租借两种租借方式对租借房产的房产税方针进行了收拾，其间还包含了一些特别的租借方式比方融资租借、地下建筑租借、无产权房子租借等特别的租借景象。
一、有偿租借房产的房产税相关方针
(一)根本规则《房产税暂行条例》规则，房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据，税率为12%。
(二)优惠税率1、低税率4%。依照《财政部国家税务总局关于廉租住宅经济适用住宅和住宅租借有关税收方针的告诉》(财税〔2008〕24号)的规则，自2008年3月1日起，对个人租借住宅，不区别用处，按4%的税率征收房产税(注：根据苏政办发[2006]136号文件，江苏省对个人租借房子的各项税费依照5%进行归纳征收，房产税包含在内);对企事业单位、社会团体以及其他安排按商场价格向个人租借用于寓居的住宅，减按4%的税率征收房产税。2、江苏私房租借归纳征收率5%。依照《江苏省个人租借房子税收征管暂行办法》(苏政办发[2006]136号)对个人(含外籍个人、华裔和港、澳、台人员)在本省范围内租借房子应交纳的包含营业税、城市保护建造税、教育费附加、当地教育附加费、房产税、个人所得税、印花税和土地使用税等税费在内的各种税收的征收办理作出了特别规则。对租金收入申报事实，能供给真实有效的房子租借合同、协议或收费根据的，以租金收入和本办法规则的归纳征收率核算征收。应纳税额核算公式为：应纳税额=租金收入×归纳征收率归纳征收率一致规则为5%。3、公有住宅和廉租住宅等的免税规则。依照《财政部国家税务总局关于调整住宅租借商场税收方针的告诉》(财税〔2000〕125号)：对按政府规则价格租借的公有住宅和廉租住宅，包含企业和自收自支事业单位向员工租借的单位自有住宅;房管部分向居民租借的公有住宅;执行私房方针中带户发还产权并以政府规则租金规范向居民租借的私有住宅等，暂免征收房产税。
以上就是小编为咱们收拾的相关常识，信任咱们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。