泰州市市区国有土地上房屋征收补助和奖励办法

发布组织： 市政府办 发文日期： 2012-01-11文 号： 泰政规〔2012〕8号关于印发泰州市市区国有土地上房子征收补助和奖赏方法的告诉海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：
《泰州市市区国有土地上房子征收补助和奖赏方法》现已市政府第48次常务会议讨论经过，现印发给你们，希仔细遵照履行。
二〇一二年一月二十一日
泰州市市区国有土地上房子征收补助和奖赏方法
榜首条为规范国有土地上房子征收补助和奖赏规范，依据国务院《国有土地上房子征收与补偿法令》、《省政府关于印发江苏省贯彻实施〈国有土地上房子征收与补偿法令〉若干问题规则的告诉》等有关规则，结合市区实践，拟定本方法。
第二条房子征收补助和奖赏的目标为市区范围内国有土地上被征收房子一切权人（以下简称被征收人）。
第三条 搬家补助费。住所房子的搬家补助费按被征收房子合法建筑面积10元/平方米核算。搬家补助费一次缺乏1000元的，按1000元核算。
非住所经营用房和非住所非经营用房的搬家补助费依照被征收房子合法建筑面积20元/平方米核算，缺乏1000元的，按1000元核算。特种设备的搬家等，由两边洽谈承认；洽谈不成的，能够托付现已选定或许承认的房地产价格评价组织经过评价承认。
被征收人挑选钱银补偿以及现房安顿的，按一次核算搬家补助费；挑选期房产权互换的，按两次核算搬家补助费。
第四条暂时安顿补助费。征收住所房子应按被征收房子合法建筑面积10元/平方米.月付出暂时安顿补助费，月暂时安顿补助费缺乏1000元的，按1000元核算。
被征收人挑选钱银补偿或实施现房产权互换的，对被征收人一次性付出6个月的暂时安顿补助费。产权互换房子为期房的，过渡期限原则上不得超越18个月。过渡期限内被征收人自行安排住处的，房子征收部分应当付出暂时安顿补助费；房子征收部分供给周转房的，在规则的过渡期限内不付出暂时安顿补助费。
第五条因房子征收部分的职责延伸过渡期限的，从逾期之月起，应按规则给住所房子的被征收人增付暂时安顿补助费：
（一）被征收人自行解决过渡用房的，延伸期限在12个月以内的，按原规范付出2倍的暂时安顿补助费；延伸期限超越12个月的，自超越之月起按原规范付出4倍的暂时安顿补助费；
（二）由房子征收部分供给过渡用房的，延伸期限在12个月以内的，按规范付出暂时安顿补助费；延伸期限超越12个月的，自超越之月起按原规范的2倍付出暂时安顿补助费。
第六条提早搬家奖赏。被征收人在征收补偿计划规则的搬家奖赏期限内签定征收补偿协议并腾空交房的，由房子征收部分按被征收房子评价价值和房子合法建筑面积别离给予奖赏。提早搬家的按以下规范予以奖赏：
（一）被征收人在规则的榜首奖赏时段内签定征收补偿协议并腾空交房的，别离按房子评价价值的5%和房子合法建筑面积300元/平方米的规范给予奖赏；
（二）被征收人在规则的第二奖赏时段内签定征收补偿协议并腾空交房的，别离按房子评价价值的3%和房子合法建筑面积200元/平方米的规范给予奖赏；
征收范围内一切被征收人在征收补偿计划规则的签约期限内签定征收补偿协议并腾空交房的，另每户按房子合法建筑面积100元/平方米的规范给予一次性项目联动奖赏。
在规则的奖赏期限内被征收人未签约搬家的，不予奖赏。房子评价价值不包括装修装潢等费用（以下均同）。
第七条挑选钱银补偿的奖赏。被征收人挑选钱银补偿的，除依照规则给予补偿外，另按房子的不同用处给予以下奖赏：
（一）住所房子挑选钱银补偿的，按房子评价价值的18%给予奖赏；
（二）非住所经营用房挑选钱银补偿的，按房子评价价值的10%给予奖赏。
（三）非住所非经营用房挑选钱银补偿的，按房子评价价值的20%给予奖赏；
第八条最低补偿规范。被征收人具有以下条件的，能够请求享用最低补偿规范：
（一）仅有被征收房子一处住宅；
（二）被征收人户口和被征收房子共同，且在该房子中实践寓居；
（三）被征收房子评价价值低于市区最低补偿规范。
经公示承认，契合前款最低补偿规范的被征收人可挑选收取最低钱银补偿款130000元；也可挑选政府指定安顿的一套65平方米经济适用住宅，安顿房超面积部分按政府相关批文结算房价。被征收人因分户、析产的，不享用最低补偿规范。
第九条房子征收部分及其工作人员违反规则给予补助和奖赏的，将依法追究相关单位及人员职责，构成犯罪的，移送司法机关处理。
第十条本方法自发布之日起实施。国务院《国有土地上房子征收与补偿法令》实施前已依法获得房子拆迁许可证的项目，持续履行原有规范。