假离婚购买房屋的法律后果是怎样的
来源：听讼网整理 2019-01-05 10:23
在现实生活中，一些夫妻想经过假离婚方法到达某种意图，如假离婚买房，那么假离婚购买房子的法令结果是怎样的，关于假离婚买房的法令规则有哪些呢?下面，为听讼网离婚律师整理了关于假离婚买房的法令知识，供我们学习参阅。
一、“假离婚”后，一方如不赞同复婚的，产业切割部分也不能反悔
首要，需求着重的是我国法令上并没有“假离婚”的说法。离婚的方法只要两种：一是协议离婚，到婚姻挂号处处理;二是诉讼离婚，到法院按法令程序处理。一旦婚姻关系依法免除，则法令上与真离婚发生相同的法令作用。
事例：甲乙夫妻两人欲买两套房，无法限购，后两人协议假离婚，将乙方名下的房产给甲方并处理过户，这样乙方名下无房，就能够再买一套房了。可是，二套房买好后，甲却不赞同复婚，也不赞同补偿乙。后乙申述甲要求吊销离婚协议中关于产业切割的部分，那乙的诉请能否得到法院的支撑呢?
依据婚姻法司法解释(二)第九条“男女两边协议离婚后一年内就产业切割问题反悔，恳求改变或许吊销产业切割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现缔结产业切割协议时存在诈骗、钳制等景象的，应当依法驳回当事人的诉讼恳求。”由于两边协议处理“假离婚”，一般均归于自愿，并不会存在钳制的状况，两边对产业切割的结果以及对方有或许不赞同复婚这个危险都应该是明知的，因而产业切割协议自身也不存在诈骗。综上所述，法院不会支撑乙吊销两边假离婚时所达到的产业切割协议。夫妻为房子假离婚，会发生什么样的法令结果?公鼎律师为您普法
二、假离婚时协议归于一方的产业，复婚后归于该方的个人产业
依然以上述甲乙两边为例，假设二套房产证拿到后，二人复婚，则之前二人协议离婚时归于甲方的一切的产业均归于甲方的个人产业，而不再是夫妻一起产业。同理，即便乙申述至法院要求吊销之前的产业切割协议，法院一般均不予支撑。
三、复婚后，一方购买的房产归属，要看具体状况
上述事例中，假设甲乙复婚，而乙以自己的名义购买的二套房，房产归谁一切，要看房产证获得的时刻及房款付出状况而定。一般说来，能够分以下几种状况：
(1)复婚前拿到产证的，则房子归产证上挂号的一切权人
离婚后购买且一次性付款，在复婚前就获得房产证的，应属挂号权力人的个人产业。由于依据《物权法》规则，房产证上挂号的人是谁，房子就归于谁。离婚期间以个人名义买的房子，当然归于个人产业，并且依据现行的法令规则，该房也不会因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。
(2)复婚后一起还贷，权力也归产权挂号一方，但要补偿对方
假如是借款购房，复婚后才获得房产证的，房产的产权归属依据《婚姻法》司法解释三第十条：“夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。依前款规则不能达到协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。”
“假离婚协议”无法令效力
四、两边约好的“假离婚协议”没有法令效力
已然存在上述问题，有的当事人会在洽谈假离婚时签一份“假离婚协议”，载明两边是假离婚，离婚期间所买的房产仍归于一起产业。假如有这样的协议，也无法躲避法令危险，由于该协议自身会被确定无效，而不能束缚任何一方。
综上所述，为房子“假离婚”不只有违诚信，损坏社会办理次序，并且对两边都存在巨大的法令危险，最为重要的是婚姻不是儿戏，不该为了利益而轻易地进行“假离婚”。“假离婚”后，一方如不赞同复婚的，产业切割部分也不能反悔。假离婚时，协议归于一方的产业，复婚后归于该方的个人产业。两边约好的“假离婚协议”没有法令效力。复婚前拿到产证的，则房子归产证上挂号的一切权人。复婚后一起还贷，权力也归产权挂号一方，但要补偿对方。
归纳上面的介绍，假离婚买房存在很大危险，有时会导致鸡飞蛋打。信任我们看了上面介绍后，关于假离婚买房的法令知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法令问题需求找律师咨询，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。
律师引荐：闵行律师 邵阳律师 向阳律师 河西律师
一、“假离婚”后，一方如不赞同复婚的，产业切割部分也不能反悔
首要，需求着重的是我国法令上并没有“假离婚”的说法。离婚的方法只要两种：一是协议离婚，到婚姻挂号处处理;二是诉讼离婚，到法院按法令程序处理。一旦婚姻关系依法免除，则法令上与真离婚发生相同的法令作用。
事例：甲乙夫妻两人欲买两套房，无法限购，后两人协议假离婚，将乙方名下的房产给甲方并处理过户，这样乙方名下无房，就能够再买一套房了。可是，二套房买好后，甲却不赞同复婚，也不赞同补偿乙。后乙申述甲要求吊销离婚协议中关于产业切割的部分，那乙的诉请能否得到法院的支撑呢?
依据婚姻法司法解释(二)第九条“男女两边协议离婚后一年内就产业切割问题反悔，恳求改变或许吊销产业切割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现缔结产业切割协议时存在诈骗、钳制等景象的，应当依法驳回当事人的诉讼恳求。”由于两边协议处理“假离婚”，一般均归于自愿，并不会存在钳制的状况，两边对产业切割的结果以及对方有或许不赞同复婚这个危险都应该是明知的，因而产业切割协议自身也不存在诈骗。综上所述，法院不会支撑乙吊销两边假离婚时所达到的产业切割协议。夫妻为房子假离婚，会发生什么样的法令结果?公鼎律师为您普法
二、假离婚时协议归于一方的产业，复婚后归于该方的个人产业
依然以上述甲乙两边为例，假设二套房产证拿到后，二人复婚，则之前二人协议离婚时归于甲方的一切的产业均归于甲方的个人产业，而不再是夫妻一起产业。同理，即便乙申述至法院要求吊销之前的产业切割协议，法院一般均不予支撑。
三、复婚后，一方购买的房产归属，要看具体状况
上述事例中，假设甲乙复婚，而乙以自己的名义购买的二套房，房产归谁一切，要看房产证获得的时刻及房款付出状况而定。一般说来，能够分以下几种状况：
(1)复婚前拿到产证的，则房子归产证上挂号的一切权人
离婚后购买且一次性付款，在复婚前就获得房产证的，应属挂号权力人的个人产业。由于依据《物权法》规则，房产证上挂号的人是谁，房子就归于谁。离婚期间以个人名义买的房子，当然归于个人产业，并且依据现行的法令规则，该房也不会因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。
(2)复婚后一起还贷，权力也归产权挂号一方，但要补偿对方
假如是借款购房，复婚后才获得房产证的，房产的产权归属依据《婚姻法》司法解释三第十条：“夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。依前款规则不能达到协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。”
“假离婚协议”无法令效力
四、两边约好的“假离婚协议”没有法令效力
已然存在上述问题，有的当事人会在洽谈假离婚时签一份“假离婚协议”，载明两边是假离婚，离婚期间所买的房产仍归于一起产业。假如有这样的协议，也无法躲避法令危险，由于该协议自身会被确定无效，而不能束缚任何一方。
综上所述，为房子“假离婚”不只有违诚信，损坏社会办理次序，并且对两边都存在巨大的法令危险，最为重要的是婚姻不是儿戏，不该为了利益而轻易地进行“假离婚”。“假离婚”后，一方如不赞同复婚的，产业切割部分也不能反悔。假离婚时，协议归于一方的产业，复婚后归于该方的个人产业。两边约好的“假离婚协议”没有法令效力。复婚前拿到产证的，则房子归产证上挂号的一切权人。复婚后一起还贷，权力也归产权挂号一方，但要补偿对方。
归纳上面的介绍，假离婚买房存在很大危险，有时会导致鸡飞蛋打。信任我们看了上面介绍后，关于假离婚买房的法令知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法令问题需求找律师咨询，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。
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