办理房产证一般要等多久,最快要多久

房产证是购房者用来证明自己房子主任的凭据，若是购房者没有房产证，那么他便不是该房子法律上的所有人，其所有权将面对严峻的危险。因而，购房后处理房产证是有必要的，那么处理房产证一般是需求多久呢？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于处理房产证一般要等多久,最快要多久方面的常识，欢迎我们阅览!
依照购房合同中约好的交房时刻，交房时刻90天后，你就能够去开发商那里收取材料，然后去房产局请求处理，处理的时分是需求交纳契税和修理基金的。
新房办证吧，当天能够拿到收件单，第4个工作日能够拿房产证，拿房产证的当天能够办出来土地证。
房产证处理流程是怎样的
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商初始挂号是处理房产证的前提条件。《商品房出售管理办法》第34条规则，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的材料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因而在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
请求表填写后需求开发商签字盖章。有的开发商有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写即可。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都有必要保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求材料
首要包含以下几种：盖章的请求表;房子买卖合同;签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;专项修理资金专用收据;契税完税或减免税凭据;购房者身份证明(复印件核对原件);房子共有的提交共有协议;银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证