房地产开发企业固定资产收入的核算是怎样的

　　咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
一、固定财物收入的明细分类核算
为了清晰产业交代的经济责任，加强固定财物办理的责任制，企业关于收入的固定财物，有必要依照规则的程序，严格执行凭据审阅和产业检验的手续。企业从投资人、购建部分、捐赠人获得固定财物时，应依据交代凭据上所列的固定财物，逐项点收数量，核对主机和附机的称号、类型标准和数量是否与凭据所列相符;逐项查看质量，会同技能人员和工人对设备的技能状况进行查看、实验，看设备的功用是否杰出，质量是否契合技能要求;逐项核实计价，看设备的计价是否与购建本钱、评价价格或发票账单金额相符。如发现问题，要向有关部分提出定见，采纳办法，及时处理。
为了反映各项固定财物的增减变化状况，企业关于收入的固定财物，要逐项开设“固定财物卡片”，并在按固定财物类别挂号的“固定财物挂号簿”中进行挂号。
“固定财物卡片”是按挂号目标进行固定财物明细分类核算的账簿。固定财物的挂号目标，一般是指具有必定用处的独立物体或连同为完结该项财物必定功用所必不可少的基座和隶属设备等的归纳体。如房子建筑物应以每一幢房子或独立建筑物连同隶属设备作为一个挂号目标;机械设备应以每一独立机械设备连同基座、隶属设备、东西、仪器作为一个挂号目标;运输设备应以每一独立的运输设备作为一个挂号目标;实验设备及仪器应以每一独立的仪器或设备连同为便于操作操控而装备的各种附具作为一个挂号目标;其他固定财物应以每一单项固定财物如每件办理用具等为一个挂号目标。为了便于办理和核算，企业应对每一固定财物挂号目标加以编号，以便查找核对，防止乱账、错账。　　在“固定财物卡片”中，应记载有关固定财物的各项明细材料，如固定财物编号、称号、标准、技能特征、隶属物、运用单位、地址地址、缔造年份、开始运用日期、中心停用日期、原值和估计运用年限、折旧率、进行大修理次数和日期、减值预备计提、搬运调集状况、作废整理状况等等。
“固定财物卡片”一般应一式三份，一份由固定财物运用单位保管，一份由产业办理部分保管，一份由管帐部分保管。为了归类反映和便于查找，“固定财物卡片”一般应寄存在卡片箱内，先按固定财物类别摆放，在每一大类下，再按运用单位摆放，遇有内部调集，应随时挂号有关卡片，并相应搬运它的寄存方位，以便及时了解固定财物的存在和变化状况。管帐部分保管的卡片，应定时与产业办理部分保管的卡片进行核对。
经过“固定财物卡片”，能够了解每项固定财物的变化状况。可是因为卡片的数量较多，不方便据以了解各类固定财物的变化状况，因而，还须设置“固定财物挂号簿”进行核算。“固定财物挂号簿”是按固定财物类别开设账页，用金额归纳反映各类固定财物增、减、总存状况的账簿。为了了解各单位固定财物的变化状况和各类固定财物折旧的变化状况，在挂号簿中除按运用、保管单位分栏挂号原值外，还可设置折旧专栏，以便核算和反映各类固定财物的已提折旧。　　每个年度开始时，应先在固定财物挂号簿挂号各类固定财物在各单位的年头结余额和累计折旧额，然后按月依据有关固定财物收入、整理等凭据汇总挂号它们的添加额和减少额，并结出月末结余额。为了确保管帐记载的正确性，做到账账相符、账卡共同，“固定财物卡片”、“固定财物挂号簿”和总分类账中“固定财物”科目的余额，应定时进行核对。