开发商逾期交房购房者可否拒收房

开发商逾期交房能不能拒收房呢?
市民刘先生买了一套预售商品房,约好交房日期,但开发商并没有如期将房子交给给他。前两天,开发商总算告诉刘先生去处理交房手续。由于刘先生忧虑接纳房子后就不能再追查开发商逾期交房的职责,所以不敢轻率接纳房子。别的,在开发商承当逾期交房职责前,刘先生能否回绝接纳
市民刘先生买了一套预售商品房,约好交房日期,但开发商并没有如期将房子交给给他。前两天,开发商总算告诉刘先生去处理交房手续。由于刘先生忧虑接纳房子后就不能再追查开发商逾期交房的职责,所以不敢轻率接纳房子。别的,在开发商承当逾期交房职责前,刘先生能否回绝接纳房子呢?　　这位刘先生忧虑开发商逾期交房,自己一旦接纳房子后就不能再追查开发商违约职责是没有必要的。
理由如下:
(一)接纳房子与追查开发商逾期交房职责之间并无法定的先后顺序,也没有任何法律规定接纳房子后就不能再追查开发商违约职责;
(二)在开发商现已逾期交房且不存在免责事由的情况下,是否追查以及何时追查开发商违约职责完全是购房者自身的权力;
(三)除购房者清晰表明抛弃外,接纳房子自身并不意味着购房者抛弃追查开发商违约职责。当然,追查开发商违约职责遭到诉讼时效约束,购房者应当在开发商实践交房之日起两年内保护自己的权力。
此外,购房者也不能仅以开发商未先行承当违约职责为由回绝接纳房子。由于在交房条件满意的情况下,只需开发商依约发出了交房告诉,即便你没有按约前来接纳房子,也算开发商履行了交房责任,房子毁损、灭失危险在交房告诉确认的交房日就现已搬运给你。在此情况下,回绝接纳房子,对你并无好处。