一房二卖诉讼时效多久
来源：听讼网整理 2018-06-18 03:33
一方二卖，便是指出卖人先后或一起以两个生意合同，将同一特定的房子出卖给两个不同的买受人，又被称为房子的二重生意。那么一房二卖诉讼时效是多久呢？此外，诉讼书应该如何写呢？接下来，就由听讼网小编就为您整理出相关的常识，供您阅览，期望能够添加您对这方面的了解。
一般来讲，一方二卖归于生意合同胶葛，诉讼时效是2年，由以下能够见出。
一、依据以下触及房地产胶葛的诉讼以及适用民法和行政法的有关时效规则
1、一般时效
是指其他法令有特别规则在外的诉讼时效，一般适用《民法通则》规则的诉讼时效为二年，从权力人知道或应当知道权力被损害之日起计，超越二年，人民法院不予受理。
2、特别时效
是指《民法通则》规则“延付或许拒付租金”的状况，诉讼时效为一年，超越一年的，人民法院不予受理。
3、最长时效
指《民法通则》规则，“从权力被损害之日起超越二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权力人不知道或许不应该知道自己的权力被损害，恳求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超越二十年，人民法院不予保护。
综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权力人知道或许应当知道自己的权力被损害之日起核算，而最长时效则是从权力人的权力被损害之日起核算。
4、通过行政复议的行政房地产胶葛案件
此种状况诉讼时效为十五日，自收到复议决议之日起核算，没有通过行政复议的房地产胶葛案件，时效为三个月，从知道作出详细行政复议之日起核算。
5、对行政处分不服的诉讼时效为三十天
如《土地管理法》规则：对行政处分不服的，能够在收到处分决议三日起三十日内向人民法院提申述讼。
可是因为作出详细行政处分的行政机关没有奉告当事人的诉讼权或许申述期限的，致当事人逾期向人民法院申述的，可依照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的定见》（试行）的规则，其诉讼期限从当事人实践知道诉讼权或申述期限时核算，时效为一年，超越一年的，人民法院不予受理。
二、一方二卖的申述状模板
民事申述状
原告：XX，身份证号码住址联系电话：
托付代理人：，律师事务所律师，电话：
被告：李XX，身份证号码，住址联系电话：
诉讼恳求：
1、判令被告与原告免除《房产生意合同》;
2、判令被告返还原告付出的定金元人民币及利息;
3、判令被告付出原告房产转让价百分之二十违约金元人民币;
4、判令被告承当本案诉讼费用。
现实及理由：
年月日，原告与被告签定了《房子生意合同》，约好被告将其一切的座落于区栋单元号房产转让给原告，房子成交价格为113万元人民币。合同第十五条【特别补白】约好购房定金合计人民币30000元，原告在签定合同当日付出20000元人民币，签定合同后七日内，原告补交定金人民币10000元，以按揭借款方法付出除购房定金以外的房款，合同还对违约责任和合同免除等进行了约好。
合同签定后，原告依照合同约好交付了定金并履行了约好的其他责任。但被告未依照《房子生意合同》第二条【卖方过户托付公证、赎楼、交房产证约好】履行责任，导致原告无法持续处理后续的生意手续，之后被告又将涉案房子转让并过户给第三人，被告的违约行为给原告造成了严重的经济损失。
综上，为了保护原告的合法权力，特向贵院提申述讼，恳求贵院判如原告所请。
此致
人民法院
具状人：
年月日
依据以上的阐明，能够看出，一般来说，一方二卖的诉讼时刻是两年，此外，上面还供给了诉讼书的书写格局。以上便是听讼网小编为您总结的“一方二卖诉讼时效是多久”的相关内容，期望能够对您有所协助，若您还存在任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。
一般来讲，一方二卖归于生意合同胶葛，诉讼时效是2年，由以下能够见出。
一、依据以下触及房地产胶葛的诉讼以及适用民法和行政法的有关时效规则
1、一般时效
是指其他法令有特别规则在外的诉讼时效，一般适用《民法通则》规则的诉讼时效为二年，从权力人知道或应当知道权力被损害之日起计，超越二年，人民法院不予受理。
2、特别时效
是指《民法通则》规则“延付或许拒付租金”的状况，诉讼时效为一年，超越一年的，人民法院不予受理。
3、最长时效
指《民法通则》规则，“从权力被损害之日起超越二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权力人不知道或许不应该知道自己的权力被损害，恳求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超越二十年，人民法院不予保护。
综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权力人知道或许应当知道自己的权力被损害之日起核算，而最长时效则是从权力人的权力被损害之日起核算。
4、通过行政复议的行政房地产胶葛案件
此种状况诉讼时效为十五日，自收到复议决议之日起核算，没有通过行政复议的房地产胶葛案件，时效为三个月，从知道作出详细行政复议之日起核算。
5、对行政处分不服的诉讼时效为三十天
如《土地管理法》规则：对行政处分不服的，能够在收到处分决议三日起三十日内向人民法院提申述讼。
可是因为作出详细行政处分的行政机关没有奉告当事人的诉讼权或许申述期限的，致当事人逾期向人民法院申述的，可依照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的定见》（试行）的规则，其诉讼期限从当事人实践知道诉讼权或申述期限时核算，时效为一年，超越一年的，人民法院不予受理。
二、一方二卖的申述状模板
民事申述状
原告：XX，身份证号码住址联系电话：
托付代理人：，律师事务所律师，电话：
被告：李XX，身份证号码，住址联系电话：
诉讼恳求：
1、判令被告与原告免除《房产生意合同》;
2、判令被告返还原告付出的定金元人民币及利息;
3、判令被告付出原告房产转让价百分之二十违约金元人民币;
4、判令被告承当本案诉讼费用。
现实及理由：
年月日，原告与被告签定了《房子生意合同》，约好被告将其一切的座落于区栋单元号房产转让给原告，房子成交价格为113万元人民币。合同第十五条【特别补白】约好购房定金合计人民币30000元，原告在签定合同当日付出20000元人民币，签定合同后七日内，原告补交定金人民币10000元，以按揭借款方法付出除购房定金以外的房款，合同还对违约责任和合同免除等进行了约好。
合同签定后，原告依照合同约好交付了定金并履行了约好的其他责任。但被告未依照《房子生意合同》第二条【卖方过户托付公证、赎楼、交房产证约好】履行责任，导致原告无法持续处理后续的生意手续，之后被告又将涉案房子转让并过户给第三人，被告的违约行为给原告造成了严重的经济损失。
综上，为了保护原告的合法权力，特向贵院提申述讼，恳求贵院判如原告所请。
此致
人民法院
具状人：
年月日
依据以上的阐明，能够看出，一般来说，一方二卖的诉讼时刻是两年，此外，上面还供给了诉讼书的书写格局。以上便是听讼网小编为您总结的“一方二卖诉讼时效是多久”的相关内容，期望能够对您有所协助，若您还存在任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。