贷款购房要注意哪些细节

跟着住宅商场的开展,越来越多的人经过住宅告贷圆了自己的住宅梦.可是不少购房者在处理银行告贷时,常常忽略一些本来应该留意的问题和环节。这些问题和环节归纳起来可称为“六要”、“六不要”。
一、六要：
1.处理住宅告贷要挑选好银行。不同的银行供给不同的房贷产品服务，告贷人可根据本身的状况合理挑选。
2.向银行供给的材料要实在。应供给实在的个人工作、职务和近期经济收入状况证明。
3.请求告贷额度要力所能及。告贷人应根据自己的收入水平预期趋势，一起在统筹未来大额开销要素后，合理地确认告贷额度。
4.要选定最适合自己的还款方法。告贷人可根据本身的状况，合理挑选等额本金还款法或等额本息还款法。
5.每月要准时还款避免罚息。告贷人必须在每月约好的还款日前留意自己的还款账户上是否有满足的资金，避免因为自己的忽略形成违约而被银行罚息。
6.要及时精确的供给个人住址。特别要提示告贷人留意的是，当你搬入新居后，必定要将新的联系地址及时奉告告贷银行，以便能准时收到银行寄出的还款通知单。
二、六不要：
1.请求告贷前不要动用公积金。如果在告贷前提取公积金储余额，这意味着你将请求不到公积金告贷。
2.告贷初期一年内不要提早还款。依照银行告贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出。
3.还贷困难不要忘掉请求延期。呈现还款困难时，能够向银行提出延伸告贷期限的请求，经银行查询后会考虑受理你的延期请求。可是，告贷期限改变按规则一般只可处理一次。
4.告贷后租借住宅不要忘掉奉告责任。在告贷期间租借现已典当的房子，必须将已典当的现实书面奉告承租人。
5.告贷还清后，不要忘掉吊销典当。还清了悉数告贷本金和利息后，可持银行的告贷结清证明和典当物的房地产权力证明前往房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。
6.不要丢失告贷合同和欠据。告贷合同和欠据是非常重要的法令文件，因为告贷期限可长达30年，所以告贷人需妥善管理好合同和欠据。