二手房买卖合同签订后一直未办理过户手续,卖方可以要回房产吗

房子是每一个人想要的一个东西，有很多人认为有房子才会有安全感，自己才算是有了一个安居乐业之所。二手房生意合同签定后一向未处理过户手续,卖方能够要回房产吗？今日听讼网小编就给我们具体介绍下相关问题。
不必定。首要考虑签定和房子生意合同是否有用,假如有用,请买方现在当即申述卖方要求处理过户手续,诉讼后买方持法院收效判定即可处理过户,别的,买方提申述讼后收效判定作出前,拆迁补偿款应当处理提存,不会给予买或卖方的,这样你的权益会愈加有保证的。卖方回收房产的理由是什么?有无法律依据?
《民事诉讼法》第二百五十一条规定： 在履行中，需求处理有关财产权证照搬运手续的，人民法院能够向有关单位宣布协助履行通知书，有关单位有必要处理。
二手房过户需求处理什么手续
1、 签约
签约是指卖方夫妻两边和买入方一起到房子产权监理部分签《房地产生意契约》，房子成交价格需由房子产权监理部分工作人员确认或依据评价陈述确认;
2、 缴税
缴税是指生意两边按国家规定交纳相关税费，现在首要包含：契税、房子交易管理费、产权挂号费;
3、 挂号
挂号指生意两边交纳相关税费后，买入方填写房子产权挂号表，依照要求提交材料处理产权挂号手续;
4、 取证
取证是后一个环节，买入方到产权监理部分收取过户完毕的新《房子产权证》，这时整个过户手续悉数完毕。
二手房过户需求带的相关证件有哪些
依照产权监理部分的要求，购买二手房处理产权过户，生意两边都需求供给个人材料。
1、出卖方：夫妻两边身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。
2、买入方：身份证原件和复印件。
二手房过户需求交什么费用
二手房过户需求交契税、评价费、房子交易管理费、产权挂号费等。
二、 二手房过户需求留意什么问题?
(一)核实房子的产权是否有瑕疵，房子的共有权人是否赞同转让房子，房子是否存在典当、租借、作为出资等景象;有些房子有好多个共有人，对此买受人应当和悉数共有人签定房子生意合同。
(二)尽量将房子价款的给付放在产权过户之后再进行，或能够提存方法处理房子价款的给付，以尽量下降危险。
(三)了解核实其他比如公共修理基金、物业费等费用的交纳和结清状况，以及执行过户等相关手续。
(四)有些二手房在转让时，还被他人租借。假如买受人只看房产证，只重视过户手续，而不留意是否存在租借时，买受人极有或许得到一个不能及时入住的或正在运用的房产。
以上便是小编给我们介绍的有关二手房生意合同签定后处理过户挂号的一系列的问题了。现如今的一些大城市里面的房价改变这么快，我们在买房之后必定要及时处理过户挂号，必定不要拖拖拉拉的。我们还有什么不明白的话能够来听讼网进行法律咨询哦。