怎么知道买的二手房有没有被抵押

咱们在买房的时分能够挑选购买二手房，可是咱们就要知道在进行购买二手房的时分怎样才干知道有没有被典当呢?这便是本文要为咱们进行介绍的内容，咱们需求做好相关的了解。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
怎样知道买的二手房有没有被典当
1、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地运用权证和房子所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权力记载。假如备注栏中没有注明他项权力(典当)的状况，则该房子没有典当给银行。
2、能够到房产部分查询相关档案。房产部分备有房产档案，每处房子的典当.生意等“档案”都能够查询得到，这样市民就可防止买到典当房等。
3、在签订合同时把典当房状况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的根据，以确保买房者的合法权益。
4、要求在签完合同后当即过户。若购买的是2年以上的商品房，能够当即过户，不必交纳营业税之类的附加税款。经济实用房挑选在5年以上的.依照相关规定5年以上经济适用房能够过户。
因而，关于购房者来说能够经过这几步进行查询，这样就能了解清楚自己购买的房子有没有进行典当。这是很重要的问题，不然或许呈现必定的购房胶葛，关于本身的合法权益简单形成侵略。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。