婚前房产证过户要什么手续

成婚关于每个人来说都是一件人生大事，可是抛开精神上的爱情而言，咱们也要弄清楚物质上的产业问题，这样才干确保婚姻更好的维持下去。那么今日听讼网那个小编就来给咱们说说，在成婚之前假如有房产的话，要怎样去过户，过户需求哪些手续，期望能够协助到咱们。
一、婚前房产证过户要什么手续
1、房地产搬运挂号请求表;
2、请求人身份证明;
卖方需求的材料:身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求成婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话,必需求先写份委托书再去公平局公证,户口本及复印件一份。
买方需求的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,假如是独身的话,需求去市民政局开独身证明。
3、房地产权力证书;
4、有关行政机关行政决定书,房地产生意合同书,(按规则需公证,应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产承继证明文件,或房地产交流协议书,或房地产切割协议书;
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人赞同的书面文件;
6、人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、安排的房地产搬运,应提交其产权部分赞同搬运的同意文件;
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部分的同意文件和付清地价款证明;
9、以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
10、归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复。
二、夫妻婚前房产怎么过户
1、婚前产业过户不是更名那样简略,归于个人产业赠与的状况,需求赠与对方,否则是不能向婚后产业那样过户的,赠与的房产具有生意房产的特色,所以除了出具各种证件和证明外,还要签定赠与合同。
2、两边到房子所属房产处理交易中心进行请求,提交相关材料,申报房子价格,等候房产处理交易中心进行审阅,到房产交易中心处理房产过户手续时需求交纳必定份额的税费。
3、房产处理交易中心给予同意回复之后,凭完税契证到土管部分处理疆土证,最后到房管部分处理房产证,完结过户手续就能够了。
以上便是听讼网小编给咱们收拾“婚前房产证过户要什么手续”的相关材料，其实婚前房产过户还需求具有无权力瑕疵的房子所有权。假如您的状况比较复杂，自己又不能很好的躲避法令危险，小编建议您提早咨询，当然您也能够直接来听讼网咨询咱们的在线律师。