租房承包合同怎么写

租房的人经常会遇到一些问题。关于租房合同，租房合同怎样写?您们知道他的期限最长不得超越二十年吗?《合同法》第二百一十四条规则：“租借期限不得超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越二十年。下面听讼网小编为您具体解读。
范本如下
租借方： (下称“甲方”)
身份证号码：
地址：
承租方：
身份证号码：
地址： (下称“乙方”)
甲、乙两边通过友爱洽谈，就乙方租借甲方房子达到如下约好，以供两边一起恪守：
一、租借的房子及用处
1、租借的房子坐落 负一层至 层，建筑面积为 平方米(含地下室运用面积 平方米)。
2、乙方租借房子的用处为：商业运用，但乙方不得运用该房子从事任何违法违规的运营活动，不然由此形成甲方涉诉、或遭到行政、刑事职责追查的，则甲方有权向乙方索赔。
二、租借期限、租金、履约保证金
1、租借期限为拾捌年，自 年 月 日至 年 月 日止。其间，自合同签定之日起免租期为捌个月，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方发作的水电费、人工费或许其他相关费用，均由乙方承当。如免租期间，乙方发作违约导致合同免除或许停止的，则甲方有权以约好的租金为规范要求乙方据实际运用房子的时刻付租借金。
2、租金为人民币 整(￥： )/月，依照季度(每三个月为一季度)预交，即每季度届满前五日，预交下一季度的租金，第一季度的租金与履约保证金一起交纳。前述租金有必要是现金人民币交给甲方或转账给甲方指定的银行帐号，租借期间乙方付出的租金为不含税价，如有关部门查看需处理租借手续等应缴交的全部税费由乙方交纳(即开发票的税费)，但甲方需帮忙乙方处理相关的手续。
3、履约保证金为人民币 万元整(￥： )，乙方于合同签定之日交给给甲方，履约保证金在乙方没有违约的情况下，且合同期满停止后五个工作日内，由甲方无息交还，但本合同还有约好或乙方违约的情况下在外。
三、房子的交给
1、房子交给的时刻：乙方在交给第一季度的租金以及履约保证金之日起 日内，甲方将房子交给给乙方运用。
2、甲方交给的房子须满意运用时具有 KW电力和 分担进水及排水排污线路管道疏通。
四、房子的转租及典当
1、未经甲方赞同，乙方不得私行转租，不然甲方有权免除合同并没收履约保证金。
2、乙方如需求典当融资，则仅限于所归于乙方的产业，且有必要事前经甲方赞同。
3、租借期间，甲方若向银行申请将房子典当借款，在对乙方没有形成任何利益危害的情况下，乙方应无条件赞同。
五、两边的权利义务
(一)、甲方的权利义务
1、甲方不干涉乙方合法正常的运营活动。
2、乙方因运营需求处理相关证照，则甲方能够合作乙方进行处理并供给所需的租借房子基本资料，但有关费用由乙方承当，乙方如需甲方合作有必要提早三日告诉甲方。
3、甲方有权如期收取租金，并在乙方违约时追查乙方的违约职责。
(二)、乙方的权利义务
1、乙方应如期交纳租金，并依照约好交给履约保证金，在履约保证金缺乏时，应依照甲方的要求及时补足。
2、房子交给给乙方后，乙方在运用过程中应保证房子及房子隶属设备的产业安全，如有损坏，有必要进行弥补，如需替换的设备，有必要经甲方赞同，且费用由乙方承当。未经甲方赞同，不得私行改变房子的结构及用处。因乙方差错形成的房子结构质量和运用寿命受损的，乙方应承当补葺和补偿职责。为了整栋楼的承重安全，房子内隔墙，房子的装饰及施工有必要运用轻质砖或许其它轻质资料，禁绝运用红砖或水泥沙砖。租借期满或停止协议，全部装嵌物归甲方全部。
3、乙方因运营需求进行房子的装饰、施工或许电梯装置，有必要事前报甲方存案或许经甲方赞同，前述房子的装饰、施工或电梯装置等，乙方有必要保护好房子左邻右舍的联系，不得搅扰别人的正常歇息，防止遭到别人的投诉。施工过程中有必要做好人员及资产的安全防范措施，如形成安全事故，则职责由乙方承当。
4、乙方因运营所需装置的电梯由乙方购买装置及进行日常保护，购买、装置、调试以及保护等费用由乙方自行承当。期满后乙方不再续租，两边洽谈折旧由甲方购买运用。如甲方不肯购买，乙方须在甲方指定的时刻内处理稳当，如因乙方未处理稳当导致甲方遭受经济丢失的，则甲方有权向乙方追索。
5、乙方因运营需求建立门面或许其他室外广告，其报批手续由乙方自行处理，费用由乙方自行承当，如违规被追查法律职责，则由乙方自行承当。
6、房子交给乙方运用后发作的水电费与运营税费等，由乙方自行准时缴付。
六、违约职责
1、乙方未付出第一季度租金及履约保证金时，甲方有权回绝交给房子并免除租借合同。
2、乙方逾期交纳租金的，则每逾期一日，须向甲方付出相当于季度租金3%的滞纳金，逾期三十日，甲方有权免除合同并要求乙方付出相当于季度租金30%的违约金。
3、乙方如危害房子的结构或许设备设备，在期限内未进行修补或许替换的，则甲方有权从履约保证金里扣除，乙方须一起补足履约保证金，在甲方指定的期限内未补足的，甲方有权免除合同并要求乙方付出相当于季度租金15%的违约金。
4、乙方如违背房子的用处或许用于违法违规运营的，则甲方有权免除合同并没收履约保证金。
5、甲方逾期交给房子的，则每逾期一日，须向乙方付出相当于季度租金3%的滞纳金，逾期三十日，乙方有权免除合同，甲方无息交还乙方已交给的租金或许履约保证金。
6、因乙方运营导致房子损毁或许发作火灾的，则乙方应同价补偿甲方的丢失，且甲方有权免除合同并没收乙方的履约保证金。
七、其他
1、全部非自然要素形成租借房子及配套设备的毁损，乙方应在退租前单独承当修补职责，不然甲方将从乙方的履约保证金抵扣作为修正费用，在修补工程结束后，该履约保证金多退少补。
2、租借期间，房子设置在负一楼的消防水池和十三层顶的日子用水池及二间房子免费供给给乙方运用。房子的十三楼顶为甲乙两边共用场所，但乙方不得建立建筑物。
3、非甲方差错或许国家及地方政府方针、不可抗力等导致乙方无法正常运营的，则甲方无须承当任何职责。
4、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有平等法律效力。
5、合同免除或许停止时，乙方添附到房子上的全部物品无偿归甲方全部，如甲方不接受前述添附物，则乙方有必要期限整理结束，不然甲方有权要求乙方付出相应的整理费用。
八、合同争议的处理突击及收效
1、合同实行期间，如发作不合，两边应友爱洽谈处理，洽谈不成，由房子所在地的人民法院统辖，有关诉讼如需托付律师的，则律师费由败诉方承当。
2、合同自两边签章且乙方交给第一季度租金及履约保证金之日起收效，本合同壹式陆份，两边各履行叁份，每份均具平等法律效力。
甲 方(盖章)： 　　　　　　乙 方(盖章)：
代表人(签名)： 　　　　　 代表人(签名)：
联系电话： 　　　　　　　 联系电话：
合同签定地址：
合同签定时刻： 年 月 日
以上便是听讼网小编为您收集到的租房合同的模板内容。其实租房合同依据不同的区分规范能够有很多种。比方据房子租借合同是否有租借期限，能够分为定时房子租借合同与不定时房子租借合同。假如您想详了解各种合同的相关内容，欢迎向听讼网律师在线咨询。