期房是否是购房者想退就可以退的

期房便是指尚处于建筑状况的商品房，现在很多人购买的房产都归于期房，尽管价格便宜一些但也存在必定的法令危险。现在，大量呈现退期房的状况。那么，期房是否是购房者想退就能够退的?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
期房不是购房者想退就能够退的，有必要满意法定条件的，才干退房。
期房退房的条件首要包含约好条件与法定条件两种。所谓约好条件是指购房者与开发商在购房合同中约好能够退房的条件。假如两边当事人约好了退房的具体条件，且购房人能证明该条件建立的，则一般状况下购房者能到达退房的意图。
法定条件则是依据法令规则，购房人能够退房的条件。法定退房条件归纳起来首要包含以下几种：
(一)购房合同无效
按照我国《合同法》规则，合同无效状况下，因合同获得产业的两边当事人应当承当彼此返还责任。购房合同无效的常见景象有:(1)开发商无权处置该房产，如开发商未获得预售答应即与购房人签定房子买卖合平等;(2)开发商存在诈骗行为。
(二)套型、面积差错导致退房
依据《商品房出售管理办法》规则:按套(单元)计价的预售房子，套型与规划图纸不一致时，或许合同约好面积与产权挂号面积发作差错到达必定份额的，在合同中没有特别约好的状况下，购房人能够挑选退房。
(三)改变规划、规划导致退房
已预售的商品房，开发商应在改变规划、规划导致商品房的结构方式、户型、空间尺度、朝向改变，以及呈现合同约好的其他影响商品房质量或许运用功用景象之日起必定时间内，书面告诉购房者，购房者在接到告诉后可挑选是否退房。若开发商未在规则时限内告诉的，购房者有权要求退房。
(四)房子主体质量不合格或因房子质量问题严重影响正常寓居运用导致退房
商品房交付运用后，买受人以为主体结构质量不合格的，能够按照有关规则，托付工程质量检测组织从头核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
因而，假如购房合同中清晰约好了期房有质量问题时能够退房，或许期房的主体质量不合格的，那么期房便是能够退房的。
以上便是小编为您收拾的内容，其实不管是买房仍是买其他东西，都是不能容易退的，只需契合法定或许两边约好的条件的，才干请求退。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。