房屋的所有权人是谁,房屋是否属于遗产范畴
来源：听讼网整理 2019-05-04 16:30
儿媳背地里把公公的房子产权办到自己名下，不知情的公公却立遗言将这套房子留给了女儿。白叟逝世后，儿媳和女儿由于这套房子撕破了脸。这到底是怎么回事呢?
案情儿媳成公公房子的产权人
1992年，刘强(文中人物为化名)在校园打更，校园分配给他一处平房，面积是96平方米。2002年，刘强去锅炉厂打更，在锅炉厂吃住，房子由刘强的儿子刘中文、儿媳孙小英一家寓居。
2005年，孙小英和刘中文在刘强房子旁又买了一处96平方米的平房。后来，在刘强不知情的状况下，刘中文配偶将两处平房处理一个房产证(96 96=192平方米)，房产证挂号一切权人是孙小英独自一切。
2011年5月，两处平房动迁，分配给孙小英3套高楼，两套是70平方米，一套是52平方米，3套房的产权人都是孙小英。刘强住一套70平方米的高楼，孙小英和刘中文住另一套70平方米的高楼，52平方米的高楼由孙小英租借给别人。
2012年，刘强瘫痪在床，日子不能自理，一向由女儿刘中丽照料，儿子和儿媳却漠不关心。刘强一气之下立下遗言，写明他寓居的70平方米的房子由女儿刘中丽承继。
2014年8月，刘强逝世。刘中丽去房产局处理过户手续，发现父亲留给她的房子挂号在嫂后代小英名下。刘中
丽要求孙小英合作自己处理过户手续，可孙小英称这套公公曾寓居的70平方米的房子一切权人是自己，该房子不是遗产，遗言无效。别的，52平方米的房子一切权人也是自己，也不是遗产。
刘中丽以为，动迁之前，其间的一套96平方米的平房是单位分给刘强的，有单位出具的证明，所以动迁分配的3套高楼中应有一套半是刘强的，自己对房子享有承继权。
姑嫂因而吵了一架。刘中丽不想再与嫂子正面抵触，计划将孙小英告上法庭，却又不知自己能否胜诉，找到黑龙江羿洪刚律师事务所咨询。
析案涉案房子应归于遗产
针对此案，律师进行了解析。
律师以为，本案争议焦点在于房子的一切权人是谁?房子是否归于遗产领域。
律师说，依据《物权法》第七条：物权的获得和行使，应当恪守法令，尊重社会公德，不得危害公共利益和别人合法权益。孙小英在处理产权证时，危害了刘强的合法权益。依照其时的状况，孙小英仅对其间96平方米平房享有一切权，但孙小英为192平方米的房子仅处理了一个房产证，实践上孙小英与刘强对192平方米房子是按份共有，故对3套高楼也是按份共有。本案中，孙小英危害了刘强的合法权力。一起，孙小英在获得房产证的一起，既违反了法令，也违反了社会公德。《物权法》第二十一条规则，当事人供给虚伪资料请求挂号，给别人形成危害的，应当承当补偿职责。
《物权法》尽管规则不动产产权实施挂号准则，房子权属证书是权力人依法具有房子一切权并对房子行使占有、运用、收益和处置权力的合法凭据，但房子一切权证书仅仅证明房子权力归属的依据之一，还应考虑购房资金的来历，实践出资人与挂号产权人之间的联系等。如有确凿依据证明房子实践权力人与房子权属证书挂号不一致，应当维护实践权力人的合法权益，法院通过确权程序，将房子确认给实践一切权人。在本案中，依据刘中丽所述和手中依据，法院能够确定面积为70平方米的房子归刘强一切。作为一切权人，刘强有权处置自己的产业，他逝世后，这套房子归于遗产，依据遗言承继的规则，刘中丽享有对这套高楼的承继权。
延伸遗产规模包含哪些
在老百姓的遍及认识中，所谓遗产，便是死者留下的产业。那么，这些产业都包含哪些?都能够承继吗?
律师说，遗产是指公民逝世时所留传的个人合法产业。遗产具有时刻上的法定性和产业专特点。依据《承继法》规则，遗产包含公民的合法收入，即从事膂力、脑力劳动所得收入，股票、盈利、承受的嘉奖等;公民的房子、储蓄和日子用品。房子包含自用房、租借房、搁置房、经营用房等;储蓄包含在银行、信用社、保险公司、其它金融机构的存款;日子用品包含家具、家电、图书、电脑、车辆等;公民的林木、家畜和家禽;公民的文物、图书资料，包含古玩、字画、图书、收藏品等;法令答应公民一切的生产资料，包含土地、耕具、建材、农作物、矿产等;公民的著作权、专利权、商标权等知识产权中的产业权力;公民的其它合法产业，包含抵押权、质押权、留置权、典权、债务等。
不能作为遗产的产业有被承继人的人身权，包含生命权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等;对国家一切资源或集体一切资源的运用权;有关单位因被承继人逝世而发给其家族的抚恤金、日子补助费等;被承继人生前承租或借用别人的产业。
案情儿媳成公公房子的产权人
1992年，刘强(文中人物为化名)在校园打更，校园分配给他一处平房，面积是96平方米。2002年，刘强去锅炉厂打更，在锅炉厂吃住，房子由刘强的儿子刘中文、儿媳孙小英一家寓居。
2005年，孙小英和刘中文在刘强房子旁又买了一处96平方米的平房。后来，在刘强不知情的状况下，刘中文配偶将两处平房处理一个房产证(96 96=192平方米)，房产证挂号一切权人是孙小英独自一切。
2011年5月，两处平房动迁，分配给孙小英3套高楼，两套是70平方米，一套是52平方米，3套房的产权人都是孙小英。刘强住一套70平方米的高楼，孙小英和刘中文住另一套70平方米的高楼，52平方米的高楼由孙小英租借给别人。
2012年，刘强瘫痪在床，日子不能自理，一向由女儿刘中丽照料，儿子和儿媳却漠不关心。刘强一气之下立下遗言，写明他寓居的70平方米的房子由女儿刘中丽承继。
2014年8月，刘强逝世。刘中丽去房产局处理过户手续，发现父亲留给她的房子挂号在嫂后代小英名下。刘中
丽要求孙小英合作自己处理过户手续，可孙小英称这套公公曾寓居的70平方米的房子一切权人是自己，该房子不是遗产，遗言无效。别的，52平方米的房子一切权人也是自己，也不是遗产。
刘中丽以为，动迁之前，其间的一套96平方米的平房是单位分给刘强的，有单位出具的证明，所以动迁分配的3套高楼中应有一套半是刘强的，自己对房子享有承继权。
姑嫂因而吵了一架。刘中丽不想再与嫂子正面抵触，计划将孙小英告上法庭，却又不知自己能否胜诉，找到黑龙江羿洪刚律师事务所咨询。
析案涉案房子应归于遗产
针对此案，律师进行了解析。
律师以为，本案争议焦点在于房子的一切权人是谁?房子是否归于遗产领域。
律师说，依据《物权法》第七条：物权的获得和行使，应当恪守法令，尊重社会公德，不得危害公共利益和别人合法权益。孙小英在处理产权证时，危害了刘强的合法权益。依照其时的状况，孙小英仅对其间96平方米平房享有一切权，但孙小英为192平方米的房子仅处理了一个房产证，实践上孙小英与刘强对192平方米房子是按份共有，故对3套高楼也是按份共有。本案中，孙小英危害了刘强的合法权力。一起，孙小英在获得房产证的一起，既违反了法令，也违反了社会公德。《物权法》第二十一条规则，当事人供给虚伪资料请求挂号，给别人形成危害的，应当承当补偿职责。
《物权法》尽管规则不动产产权实施挂号准则，房子权属证书是权力人依法具有房子一切权并对房子行使占有、运用、收益和处置权力的合法凭据，但房子一切权证书仅仅证明房子权力归属的依据之一，还应考虑购房资金的来历，实践出资人与挂号产权人之间的联系等。如有确凿依据证明房子实践权力人与房子权属证书挂号不一致，应当维护实践权力人的合法权益，法院通过确权程序，将房子确认给实践一切权人。在本案中，依据刘中丽所述和手中依据，法院能够确定面积为70平方米的房子归刘强一切。作为一切权人，刘强有权处置自己的产业，他逝世后，这套房子归于遗产，依据遗言承继的规则，刘中丽享有对这套高楼的承继权。
延伸遗产规模包含哪些
在老百姓的遍及认识中，所谓遗产，便是死者留下的产业。那么，这些产业都包含哪些?都能够承继吗?
律师说，遗产是指公民逝世时所留传的个人合法产业。遗产具有时刻上的法定性和产业专特点。依据《承继法》规则，遗产包含公民的合法收入，即从事膂力、脑力劳动所得收入，股票、盈利、承受的嘉奖等;公民的房子、储蓄和日子用品。房子包含自用房、租借房、搁置房、经营用房等;储蓄包含在银行、信用社、保险公司、其它金融机构的存款;日子用品包含家具、家电、图书、电脑、车辆等;公民的林木、家畜和家禽;公民的文物、图书资料，包含古玩、字画、图书、收藏品等;法令答应公民一切的生产资料，包含土地、耕具、建材、农作物、矿产等;公民的著作权、专利权、商标权等知识产权中的产业权力;公民的其它合法产业，包含抵押权、质押权、留置权、典权、债务等。
不能作为遗产的产业有被承继人的人身权，包含生命权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等;对国家一切资源或集体一切资源的运用权;有关单位因被承继人逝世而发给其家族的抚恤金、日子补助费等;被承继人生前承租或借用别人的产业。