申请住房公积金个人购房贷款需要哪些条件与手续

一、请求住宅公积金个人购房告贷应契合哪些根本条件?
(1)只要参与住宅公积金准则的员工才有资历请求住宅公积金告贷;(2)请求告贷前接连缴存住宅公积金的时刻不少于六个月。由于缴存不正常阐明其收入不安稳，发放告贷后简单发生危险; (3)爱人一方请求了住宅公积金告贷，在其未还清告贷本息之前，爱人两边均不能再获得住宅公积金告贷，结清后可二次房贷，首付利率不变。由于，住宅公积金告贷是满意员工家庭住宅根本需求时供给的金融支撑，是一种"住宅保证型"的金融支撑; (4)告贷请求人在提出住宅公积金告贷请求时，除有必要具有较安稳的经济收入和归还告贷的才能外，没有没有还清的数额较大、或许影响住宅公积金告贷归还才能的其他债款; (5)告贷用处有必要专款专用：住宅公积金告贷用处仅限于购买具有一切权的自住住宅，并且所购买的 住宅应当契合市公积金处理中心规则的建筑设计标 准。购买以盈余为意图房子时，不能运用公积金告贷。
二、处理公积金告贷所需材料
(1)请求人和爱人的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含主页，户主页，自己页)，外地户口还需暂住证原件; (2)告贷人结婚证复印件2份;未婚者供给未婚证明原件1份;(3)告贷人及爱人收入证明原件2份; (4)购房人与公司签定的《商品房房买卖合同》;(5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份(6)《住宅公积金卡》。
三、住宅公积金告贷提早还款和结清须知
(1)依照住宅公积金《托付告贷合同》约好，告贷人正常还款满12个期后;可请求提早部分还款，或悉数结清剩下告贷本息; (2)提早部分还款时，所还本金额不少于上一期告贷本金余额的40%;(3)提早还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提早结清;(4)提早结清或正常结清住宅公积金告贷后方可处理房产典当撤消手续。 需求带着的材料：①自己身份证;②还款存折(卡);③《托付告贷合同》; ④提早还款时银行出具的《住宅公积金告贷提早还款受理单》、扣款凭据;⑤《典当合同》; ⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息存案表》;注：提早部分还款时，带着前①-③项材料。 相关提示：处理提早还款事务应避开告贷人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入满足的资金，待告贷处理体系处理掉您的告贷逾期本息再处理该事务。
四、处理公积金的流程
(1)请求人自己持购房材料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻两边身份证、户口薄、结婚证(一切部分原件及复印件A4三份)、告贷请求表一式三份——市公积金处理中心个贷服务大厅处理告贷请求手续; (2)上述组织将批阅经过的告贷材料传递到托付银行; (3)托付银行告诉告贷人及其爱人持两边身份证到托付银行签约处签定 《告贷合同》、《典当合同》; (4)告贷人及其爱人持两边身份证与银行工作人员一起到房管部分收取 《房子他项权证》; (5)告贷人持《房子他项权证》原件及复印件一份到公积金处理中心个贷大厅开具《放款告诉书》; (6)告贷人持《房子他项权证》原件及复印件一份、《放款告诉书》到托付银行处理告贷发放手续。
五、公积金处理注意事项
(1)前去公积金处理时，有必要带着一切证件的原件;(2)夫妻两边都参与; (3)身份证、户口本、结婚证上的号码，名字有必要共同;(4)一切材料有必要用A4标准复印。