河南郑州地税给市民答疑房屋租赁的交税流程和比例

房子租借职业存案制自7月1日施行已有半个月时刻，不过，记者发现，在具体操作中，不少市民对房子租借的缴税流程和份额还不太清楚，别着急，郑州市地税局一一来回答。
市地税局相关负责人说，有房子租借经营行为的交税人，应自获得房管部分出具的房子租借挂号存案证明之日起30日内，到主管税务机关处理暂时税务挂号，视同个体工商户进行税收管理;有房子租借行为并获得营业执照的交税人，应当自获得营业执照之日起30日内，到主管税务机关处理税务挂号。
假如是个人租借房子，市地税局相关负责人说，交税人应该先到辖区所在地办税服务厅请求处理税务挂号;然后到辖区所在地办税服务厅进行申报交税。对税务机关采纳托付代征方法征收税款的，交税人能够到受托代征单位缴交税款。
在处理过程中，往往会呈现材料不完全而空跑的现象，对此，市地税局提示，处理税务挂号需供给的材料：房产证原件及复印件、房子租借合同原件及复印件、租借方及经办人身份证原件及复印件、房子租借挂号存案证明原件及复印件。
假如交税人需求代开发票，应到所辖税务机关办税服务厅代开发票，需供给的材料有：代开通用机打发票缴交税款申报单、合同原件及复印件或其他有用付款证明、租借方身份证原件及复印件、经办人身份证原件及复印件。
据悉，我市房子租借业共征收营业税1.85亿，本年1~6月征收营业税1.31亿元。
已处理税务挂号的个人租借房子交税人应交纳的税种及税率
项目
个人租借住所的个人租借非住所的
营业额3万元以下营业额3万元以上营业额3万元以下营业额3万元以上
营业税免征租金收入的1.5%免征租金收入的5%
城建税免征营业税税额的7%、5%、1%免征营业税税额的7%、5%、1%
教育费附加免征营业税税额的3%免征营业税税额的3%
当地教育附加免征营业税税额的2%免征营业税税额的2%
房产税租金收入的4%租金收入的4%租金收入的12%租金收入的12%
个人所得税免征租金收入的2%免征租金收入的2%
印花税免征免征租金收入的千分之一租金收入的千分之一
土地使用税免征免征占地面积×单位税额占地面积×单位税额