房产过户手续及税费相关

房产过户手续：
房产过户手续，首要需求预备相关资料，再到相关部分进行请求，提交相关文件，房产过户时一定要先进行公证，以维护自己的权益。
房产过户的资料预备
(1)房地产搬运挂号请求表;
(2)请求人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地发生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地发生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定典当权的，应提交典当权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
房产过户手续须注意事项：
一、生意时确认卖方双证完全，生意合同是必须由产权证上一切共有人亲身签字才会收效，应避免代签或漏签。
二、整个生意过程中触及的各项费用并非一次性收取的，因而事前一定要尽量清晰一切明细费用，以避免半途增加各项杂费。
三、挑选声威较高知名人士或正规房地产中介机构作为生意两边的资金、房子交割的监管方，保证交钱后能顺畅过户，或过户后房与款两清。
四、购买方需注意所购买房子是否在典当状况中，以确认生意及入住时刻。生意生意后借款时刻拖得过长会带来许多不必要的费事。
五、购买方在生意前确认清楚借款所需求条件及费用，避免生意生意后因借款问题所形成的生意丢失。
六、交房时的物业挂号及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房子状况要逐个查清，以防交房后发现这些问题而发生付费上的扯皮
房产过户手续应交税费
1.5%契税
5.5%营业税
1%个人所得税
0.05%印花税
成交价能够依照当地建委的最低辅导避税价格走，满五年可免营业税和个税(以房本填发日期为准，假如还差一两个月，你看看契税票够不够5年，契税票够五年也可免税)，
交完税才能够过户，拿着交完税的契税票、合同、自行划转声明、搬运挂号请求书、还有复印件 完了会给你个领证通知单 到日子拿着身份证和领证通知单就可收取房本
爸爸妈妈与子女之间房子过户要交纳有关费用。济源市私房过户要交纳契税、挂号费和生意服务费，契税为房价的2%，挂号费为每套80元，生意服务费为每平方米6元。
到房子所在地房地产管理局处理过户手续，如本市应在济源市房地发生意中心处理。需求的资料有：产权证原件、身份证、户口本原件及复印件、赠与合平等。当事人还需亲身到房地发生意中心签章。