买房时哪些房子不能办理落户

买房除了处理丈母娘好结婚外，还有一个重要效果，那就是处理户口问题，但并不是一切的房子都能够落户。
1、商业用地的房子不能落户
现在房地产广告满天飞，楼盘姓名起得一个比一个花哨，寓所、loft分不清楚。
假如你是集体户，且初次置业，想买了商业公寓后，把户口迁到公寓处理学位问题，这是行不通的。由于商业公寓不能入户，业主的子女不能具有楼盘所在地的户口，也就失去了入读地段校园的资历。
商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住所，但性质仍是商业。只能作为工作场所注册，但不能迁入户口。一般价格要较同地段的住所楼盘低。
2、住所能够入户
与商业公寓相反，住所性质的房子是能够入户的，但不能注册工作场所。并且产权为70年。
3、怎么区分?
归根到底，是房子的性质决议了其效果。假如是商业用地，那么房产证、开发商预售证、产权性质与普通住所是不一样的，也能够在当地房产部分查询，购房者在买房时一定要弄理解这一点。