无证房屋拆迁补偿案例
来源：听讼网整理 2019-02-13 16:44
无证房子拆迁时，宝贵应该给予补偿吗？我国法令规则：对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿。
《国有土地上房子征收和补偿法令》第24条第2款规则：市、县人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理。对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿。
上述规则增加了征收前对未经挂号房子(即无证房子)的确定、处理程序。由此可见，拆迁实践中许多一刀切的做法都存在程序或实体违法的问题。下面小编收集了一些最新无证房子拆迁补偿事例，欢迎阅览。
案子一：马全林与嘉兴市南湖区人民政府行政征收二审行政判决书
裁判单位：浙江省高级人民法院
裁判文号：(2014)浙行终字第227号
裁判摘要：本院以为，根据《国有土地上房子征收和补偿法令》第24条第2款的规则：“市、县人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理。对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿。”本案中，被上诉人嘉兴市南湖区人民政府在作出被诉房子征收补偿决议前未对上诉人马全林户涉案未经合法挂号70平方米修建进行查询、确定，在此景象下仅以上诉人房产证挂号的合法修建面积为129平方米就确定前述未经挂号70平方米修建不能享用平等补偿，该被诉征收补偿决议现实不清、根据缺乏。被上诉人及一审判决以为上诉人所住房子因有部分面积现已合法挂号，故对其余部分未经挂号面积可不予确定的了解明显与前述《国有土地上房子征收和补偿法令》的规则和实践一般了解相违背，本院对此予以纠正。
案子二：黄益敏、金丐德等与温州市鹿城区人民政府行政征收二审行政判决书
裁判单位：浙江省高级人民法院
裁判文号：(2014)浙行终字第264号
裁判摘要：根据《征补法令》第二十四条规则：“市、县级人民政府及其有关部分应当依法加强对缔造活动的监督管理，对违背城乡规划进行缔造的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理。对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿。”未经产权挂号的房子并非均属违法修建，也并非一切违法修建均须撤除。征收规模内的房子情况复杂，尤其是城中村或旧城区，存在很多因前史原因未依法办理产权挂号或未依法办理批阅答应手续的修建，对征收规模内的此类修建，政府应当安排有关部分依法进行查询、确定和处理。本案中，仅滨江街道办事处对征收规模内未经挂号修建的缔造年限进行开始查询和公示，并未由政府安排土地、规划等相关职能部分依法进行查询、确定和处理。且滨江街道办事处自身不具有对未经挂号修建的合法性作出确定和处理的法定职权，即使其根据开始查询成果作出确定和处理，亦属违法或无效行为。
案子三：李广顺与徐州市泉山区人民政府行政征收二审行政判决书
裁判单位：江苏省高级人民法院
裁判文号：(2015)苏行终字第00032号
裁判摘要：对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿。即征收中对经法定程序查询确定的房子、合法修建和未超越赞同期限的暂时修建应依法给予补偿。本案中，因泉山区政府确定李广顺涉案房子面积的根据，即面积承认单系复印件，内容既不明晰、亦不完好，且相关职能部分及李广顺均未对该承认单内容依法认可，故该面积承认单复印件不具有证明李广顺涉案房子面积的效能。因而，泉山区政府以该面积承认单复印件记载的李广顺涉案房子面积为根据，作出的被诉征收补偿决议过错。
案子四：刘祖国诉寿县人民政府房子征收行政补偿二审行政判决书
裁判单位：安徽省高级人民法院
裁判文号：(2014)皖行终字第00026号
裁判摘要：《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十四条第二款规则“市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理。对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿。”本案中，被征收人对寿县人民政府确定的房子补偿面积有贰言。寿县人民政府补偿决议中对有争议的308.12㎡未挂号房子不予补偿，但其提交的根据并缺乏以证明该争议房子在作出不予补偿决议前业经法定部分按照法定程序确定为违法修建或许归于超越赞同期限的暂时修建。寿县人民政府作出该补偿决议的部分现实确定不清，首要根据缺乏，按照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第(二)项第1意图规则，依法应予吊销。
案子五：滨州群蓝宝商贸有限公司与滨州市规划局、滨州市滨城区人民政府行政强制二审行政判决书
裁判单位：山东省高级人民法院
裁判文号：(2014)鲁行终字第39号
裁判摘要：《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十四条第二款规则：“市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理。对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿。”本案中，尽管上诉人群蓝宝公司至强拆前一向未办理涉案土地的批阅、规划、缔造等相关手续，但市规划局于2005年9月22日出具了滨规函(2005)481号《关于群蓝宝公司服装加工项意图选址定见》，赞同其选址定见，且群蓝宝公司与滨城区梁才街道办事处签定《征用土地补偿协议》征地49.5867亩(即涉案土地)后，才从事服装加工和产品出口的项目。根据信任利益的维护，滨城区政府应当给予群蓝宝公司恰当补偿。
案子六：黄慧良与长沙市芙蓉区人民政府房子征收补偿决议二审行政判决书
裁判单位：湖南省高级人民法院
裁判文号：(2014)湘高法行终字第199号
裁判摘要：本院以为，《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十四条第二款规则：“市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理。对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿”。据此，对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理系独立于本案被诉行政补偿行为的另一详细行政行为，不归于本案的检查规模，黄慧良的该上诉理由不能成立，本院不予支撑。
案子七：王开智诉重庆市九龙坡区人民政府房子征收补偿决议二审行政判决书
裁判单位：重庆市高级人民法院
裁判文号：(2012)渝高法行终字第146号
裁判摘要：根据《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十四条第二款“市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理。对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿。对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿”的规则，王开智房子的改扩建部分应由相关部分进行是否是合法修建等确定，其确定成果为终究补偿的根据。现九龙坡区政府供给的根据能够证明相关部分现已确定王开智改扩建且未挂号的房子部分为违法修建，故九龙坡区政府以王开智房子挂号档案记载的房子面积进行补偿，对其违法修建面积不予补偿，并无不当。
以上便是听讼网小编为我们收拾的最新无证房子拆迁补偿事例相关法令问题，如果您还有更多的疑问，能够咨询听讼网专业律师，或许直接托付听讼网律师帮您脱节法令窘境。
《国有土地上房子征收和补偿法令》第24条第2款规则：市、县人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理。对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿。
上述规则增加了征收前对未经挂号房子(即无证房子)的确定、处理程序。由此可见，拆迁实践中许多一刀切的做法都存在程序或实体违法的问题。下面小编收集了一些最新无证房子拆迁补偿事例，欢迎阅览。
案子一：马全林与嘉兴市南湖区人民政府行政征收二审行政判决书
裁判单位：浙江省高级人民法院
裁判文号：(2014)浙行终字第227号
裁判摘要：本院以为，根据《国有土地上房子征收和补偿法令》第24条第2款的规则：“市、县人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理。对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿。”本案中，被上诉人嘉兴市南湖区人民政府在作出被诉房子征收补偿决议前未对上诉人马全林户涉案未经合法挂号70平方米修建进行查询、确定，在此景象下仅以上诉人房产证挂号的合法修建面积为129平方米就确定前述未经挂号70平方米修建不能享用平等补偿，该被诉征收补偿决议现实不清、根据缺乏。被上诉人及一审判决以为上诉人所住房子因有部分面积现已合法挂号，故对其余部分未经挂号面积可不予确定的了解明显与前述《国有土地上房子征收和补偿法令》的规则和实践一般了解相违背，本院对此予以纠正。
案子二：黄益敏、金丐德等与温州市鹿城区人民政府行政征收二审行政判决书
裁判单位：浙江省高级人民法院
裁判文号：(2014)浙行终字第264号
裁判摘要：根据《征补法令》第二十四条规则：“市、县级人民政府及其有关部分应当依法加强对缔造活动的监督管理，对违背城乡规划进行缔造的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理。对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿。”未经产权挂号的房子并非均属违法修建，也并非一切违法修建均须撤除。征收规模内的房子情况复杂，尤其是城中村或旧城区，存在很多因前史原因未依法办理产权挂号或未依法办理批阅答应手续的修建，对征收规模内的此类修建，政府应当安排有关部分依法进行查询、确定和处理。本案中，仅滨江街道办事处对征收规模内未经挂号修建的缔造年限进行开始查询和公示，并未由政府安排土地、规划等相关职能部分依法进行查询、确定和处理。且滨江街道办事处自身不具有对未经挂号修建的合法性作出确定和处理的法定职权，即使其根据开始查询成果作出确定和处理，亦属违法或无效行为。
案子三：李广顺与徐州市泉山区人民政府行政征收二审行政判决书
裁判单位：江苏省高级人民法院
裁判文号：(2015)苏行终字第00032号
裁判摘要：对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿。即征收中对经法定程序查询确定的房子、合法修建和未超越赞同期限的暂时修建应依法给予补偿。本案中，因泉山区政府确定李广顺涉案房子面积的根据，即面积承认单系复印件，内容既不明晰、亦不完好，且相关职能部分及李广顺均未对该承认单内容依法认可，故该面积承认单复印件不具有证明李广顺涉案房子面积的效能。因而，泉山区政府以该面积承认单复印件记载的李广顺涉案房子面积为根据，作出的被诉征收补偿决议过错。
案子四：刘祖国诉寿县人民政府房子征收行政补偿二审行政判决书
裁判单位：安徽省高级人民法院
裁判文号：(2014)皖行终字第00026号
裁判摘要：《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十四条第二款规则“市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理。对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿。”本案中，被征收人对寿县人民政府确定的房子补偿面积有贰言。寿县人民政府补偿决议中对有争议的308.12㎡未挂号房子不予补偿，但其提交的根据并缺乏以证明该争议房子在作出不予补偿决议前业经法定部分按照法定程序确定为违法修建或许归于超越赞同期限的暂时修建。寿县人民政府作出该补偿决议的部分现实确定不清，首要根据缺乏，按照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第(二)项第1意图规则，依法应予吊销。
案子五：滨州群蓝宝商贸有限公司与滨州市规划局、滨州市滨城区人民政府行政强制二审行政判决书
裁判单位：山东省高级人民法院
裁判文号：(2014)鲁行终字第39号
裁判摘要：《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十四条第二款规则：“市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理。对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿。”本案中，尽管上诉人群蓝宝公司至强拆前一向未办理涉案土地的批阅、规划、缔造等相关手续，但市规划局于2005年9月22日出具了滨规函(2005)481号《关于群蓝宝公司服装加工项意图选址定见》，赞同其选址定见，且群蓝宝公司与滨城区梁才街道办事处签定《征用土地补偿协议》征地49.5867亩(即涉案土地)后，才从事服装加工和产品出口的项目。根据信任利益的维护，滨城区政府应当给予群蓝宝公司恰当补偿。
案子六：黄慧良与长沙市芙蓉区人民政府房子征收补偿决议二审行政判决书
裁判单位：湖南省高级人民法院
裁判文号：(2014)湘高法行终字第199号
裁判摘要：本院以为，《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十四条第二款规则：“市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理。对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿”。据此，对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理系独立于本案被诉行政补偿行为的另一详细行政行为，不归于本案的检查规模，黄慧良的该上诉理由不能成立，本院不予支撑。
案子七：王开智诉重庆市九龙坡区人民政府房子征收补偿决议二审行政判决书
裁判单位：重庆市高级人民法院
裁判文号：(2012)渝高法行终字第146号
裁判摘要：根据《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十四条第二款“市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行查询、确定和处理。对确定为合法修建和未超越赞同期限的暂时修建的，应当给予补偿。对确定为违法修建和超越赞同期限的暂时修建的，不予补偿”的规则，王开智房子的改扩建部分应由相关部分进行是否是合法修建等确定，其确定成果为终究补偿的根据。现九龙坡区政府供给的根据能够证明相关部分现已确定王开智改扩建且未挂号的房子部分为违法修建，故九龙坡区政府以王开智房子挂号档案记载的房子面积进行补偿，对其违法修建面积不予补偿，并无不当。
以上便是听讼网小编为我们收拾的最新无证房子拆迁补偿事例相关法令问题，如果您还有更多的疑问，能够咨询听讼网专业律师，或许直接托付听讼网律师帮您脱节法令窘境。