潍坊商业贷款转公积金贷款怎么办

潍坊商业告贷转公积金告贷该怎么办呢?以下是潍坊商转公告贷处理攻略，包含处理条件、额度、期限、处理资料、处理流程等。此商转公暂行方法自2015年10月15日起实施，有效期至2017年10月14日。
一、商转公分为两种方法：
(一)告贷人以原商贷典当的房子以外自有、共有或第三者一切的房子作为典当担保，经公积金中心批阅赞同后发放个人住房公积金告贷，用于偿复原商贷(以下简称“先贷后还”)。
(二)告贷人自筹资金将原商贷还清并免除典当后，将用于原商贷典当的房子用于商转公典当担保，经公积金中心批阅赞同后发放个人住房公积金告贷(以下简称“先还后贷”)。
二、商转公条件：
请求商转公除应契合《个贷方法》、《实施细则》及其他公积金告贷方针的相关规则外，还须满意以下条件：
(一)原商贷地点银行赞同告贷人提早悉数还款;
(二)商转公只能请求纯公积金告贷;
(三)商转公的告贷人应为原商贷的告贷人或其爱人;
(四)商转公对应的原商贷记载计入公积金告贷的房子套数，履行请求时公积金告贷关于房子套数界定的方针;
(五)商转公触及的房子应契合处理典当的条件;
(六)以自有、共有或第三者一切房子作为典当物的价值，应由公积金中心认可的房地产评价组织进行评价，并依据公积金中心规则的份额承认典当价值。评价陈述正本由公积金中心保管。
原商贷为期房并仍挑选该房子作为典当物处理商转公的，须由开发企业赞同处理免除预典当，并帮忙告贷人从头处理预典当手续。开发企业须与公积金中心签定协作协议;
(七)告贷人挑选先贷后还方法处理商转公的：
1.告贷人供给的用于商转公典当的自有、共有或第三者一切的房子应与请求地公积金中心地点地共同;
2.告贷人应确保商转公资金全额用于提早偿复原商贷，并在商转公发放之日起10个工作日内，将银行已结清告贷证明(载明还款金额)原件及复印件提交公积金中心。
(八)告贷人挑选先还后贷方法处理商转公的：
1.经告贷人请求、公积金中心审阅通往后，方可处理提早偿复原商贷的相关手续;
2.告贷人应在公积金中心出具《潍坊市个人住房公积金告贷请求批阅表》之日起1个月内完结提早偿复原商贷及免除原典当房子典当挂号的相关手续，并持《潍坊市个人住房公积金告贷请求批阅表》及其他相关资料到公积金中心处理商转公的后续手续。超越1个月的，原请求批阅手续报废。
三、 商转公额度：
商转公额度除应契合《个贷方法》及《实施细则》的规则外，按以下规则最低额度承认：
(一)不得超越原商贷剩下的告贷本金;
(二)用于典当的房子价值：
1.房子年限为10年(含)以内的，能够典当的最高份额为房子评价价值的70%;
2.房子年限为10年至20年(含)的，能够典当的最高份额为房子评价价值的60%;
3.房子年限为20年以上的，能够典当的最高份额为房子评价价值的50%。
告贷人实践可享受的商转公额度不足以全额偿复原商贷本息的，需自筹资金补足。
四、商转公期限：
商转公告贷的期限，不得超越原商贷的剩下年限及典当房子的剩下运用年限，一同，告贷年限加告贷人年纪不得超越告贷人法定退休年纪后5年。
五、请求处理商转公的告贷人应提交的证明资料：
(一)告贷人及爱人居民身份证;
(二)户籍证明：户口簿(户主页、常住人口挂号卡索引表、常住人口挂号卡);《结婚证》(户口不在一同的);
(三)告贷人及爱人公积金缴存基数与实践薪酬不符或爱人无公积金的供给银行薪酬发放流水单据;
(四)《潍坊市房子权属挂号信息查询成果证明》原件、收费收据原件;
(五)用于典当房子的《房子一切权证》、《房地产评价陈述》;
(六)原商贷《告贷合同》原件或加盖银行印章的复印件、原商贷银行加盖银行印章的赞同提早还款的证明、银行告贷余额表等。
六、商转公处理流程：
(一)咨询受理：告贷人经过公积金热线12329、公积金网站、公积金事务服务大厅或受托付银行处理网点咨询、了解有关商转公方针、应具有的条件以及需提交的证明资料。带着预备完全的证明资料原件，到公积金中心或受托付银行提交请求，授权公积金中心查询告贷人及爱人征信状况。
公积金中心或受托付银行处理网点对告贷人提交资料及告贷资历进行初审。契合商转公条件的，按有关规则进行拍录并返复原件，留存复印件。
(二)调查批阅：公积金中心对初审的商转公请求进行审阅，并自受理起5个工作日内做出准予或不予告贷的答复。准予处理的，承认商转公额度和期限，向告贷人出具《潍坊市个人住房公积金告贷请求批阅表》。
(三)签定合同：告贷人持《潍坊市个人住房公积金告贷请求批阅表》、原商贷《告贷合同》、原商贷银行加盖银行印章的赞同提早还款的证明、银行告贷余额表等，银行原商贷典当房子免除典当(或预典当)证明以及用于典当的《房子一切权证》，与商转公相关人一同到受托付银行签定《潍坊市个人住房公积金告贷告贷担保合同》(以下简称《告贷担保合同》)等合同。
(四)处理典当：受托付银行帮忙告贷人持自有、共有或第三者一切的房子或原典当房子的相关典当挂号书面文件到住建部分处理典当挂号手续，并将《房子预典当挂号证明》或《房子他项权证》转交受托付银行保管。
(五)承认放款：公积金中心收到受托付银行转来的《告贷担保合同》、《房子预典当挂号证明》、《房子他项权证》等资料，核实无误后，采纳先贷后还方法的，将商转公资金划入告贷人原商贷还款账户;采纳先还后贷方法的，将商转公资金划入告贷人公积金告贷还款账户。
告贷人挑选先还后贷方法请求处理商转公的，在还清原商贷并将典当物免除典当后，如发作以下影响公积金中心典当权完成的行为，需供给其他契合典当条件的房子，不然公积金中心不予处理商转公：
(一)改变原典当房子一切权人;
(二)对原典当房子设定其他典当;
(三)原典当房子被人民法院等有权机关查封;
(四)其他影响公积金中心典当权完成的行为。
告贷人或典当人违背本方法相关规则，公积金中心有权单方面宣告《告贷担保合同》项下的告贷提早到期，要求告贷人当即归还悉数告贷本息或要求典当人承当典当担保责任;没有发放告贷的，不再发放。
采纳先贷后还方法的告贷人，未按本方法第二条第(八)款规则准时还清原商贷，或将商转公资金挪作他用的，视作骗贷行为归入公积金体系和中国人民银行个人征信体系管理，5年内不得请求公积金告贷。