公积金购房贷款条件及额度计算方式是怎样的

住宅公积金，是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长时间住宅储金。接下来咱们来了解公积金购房告贷条件及额度核算方法：公积金购房告贷条件购房人具有什...想要了解更多关于公积金购房告贷条件及额度核算方法是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、公积金购房告贷条件
购房人具有什么条件能够请求公积金告贷
(1)告贷人具有乡镇户口;
(2)自己及所在单位在本市准时足额缴存住宅公积金一年以上(从后往前核算);
(3)有安稳的工作收入,信誉杰出,有归还告贷本息的才能;
(4)有购买自住宅的合法合同或协议,并有所需规则份额自筹资金;
(5)有《担保法》规则的财物为告贷典当或质押;
(6)赞同处理置业担保或典当物财产保险;
(7)赞同住宅公积金管理中心规则的其他条件.
二、购买哪些房子能够请求公积金告贷
(1)商品房(开发商有必要与市住宅公积金管理中心签定告贷协作协议);
(2)现住宅(即房改购买产权);
(3)二手房(上市买卖的存量房);
(4)无产权住宅(有必要以自有或第三者房子一切权作典当);
(5)拍卖房(拍卖公司有必要与市住宅公积金管理中心签定告贷协作协议).
三、公积金告贷的额度怎么核算
告贷额度依据以下要求核算,取最低额确认.
(1)核算公式如下:
(告贷人及辅佐告贷人月缴公积金额/缴交份额×A×l2(月)告贷人及辅佐告贷人年缴存公积金额)×告贷年限;
注:A为还款才能系数,现定为0.35.
(2)有辅佐告贷人的最高告贷额度为20万元,单独交纳公积金的最高告贷额度为10万元,一起,购买各类型房子告贷额度不得超越相应的份额,各份额如下:
商品房:房款总额的80%;
现住宅:房款总额的70%;
二手房及典当购房:买卖价和评估价较低额的60%;
组合房:房款总额的70%(公积金告贷和商业告贷的算计)。
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