小区顶楼漏水，已过保修期，要顶层住户掏钱修吗?

在实践中，咱们都知道小区缝隙漏水之后，最直接遭到丢失的便是顶层住户，尽管说漏水问题能够直接找回开发商处理，可是开发商对房子保修仍是有必定期限的。那么小区顶楼漏水,已过保修期,要顶层住户掏钱修吗??听讼网小编总结了关于这个问题的相关常识，一同来看看吧。
小区顶楼漏水,已过保修期,要顶层住户掏钱修吗
实践中，关于小区顶楼漏水，又过了保修期的，顶层住户是否需求掏钱修理，应视具体状况而定：
1、顶层住户用专门的房子修理基金修
假如小区有专门的房子修理基金，那么呈现顶楼漏水时，顶层住户能够请求拨款修理，而不是自己掏钱修理。
尽管说顶层住户的房子规模包含顶楼，但底子上这个顶楼是供给给我们运用的，要是将职责全扔给顶层住户的人那便是不合理的，因而，顶层住户在需求修理的时分，便是能够直接拿上专门的房子修理基金，用这笔钱将顶楼修好。
2、没有基金的用整体业主掏钱修理
假如小区没有专门的房子修理基金，那么呈现顶楼漏水时，需求整体业主掏钱修理，相关修理费用依照居住面积巨细均摊。小区顶楼属公共区域，由整体业主一起一切，因而，修理费用需求均摊。故顶楼用户就需求依照本身居住面积的巨细掏钱去修理了。
别的，仍是需求在着重一下地是，楼顶渠道的一切权由该建筑物的整体业主享有，其占有、运用、收益、处置，都是整体业主的权力，由整体业主一起分配。
但因一切权和运用权能够别离，在楼顶渠道一切权为该建筑物整体业主一起享有的前提下，一切人应能够经过约好将其运用权转让给别人享有。可是，这时分只能约好由楼顶渠道一切人，即整体业主对其运用权进行处置。而开发商与单个区别一切权人约好楼顶渠道归属于该区别一切权人专有运用的，这个约好应为无效，是不能对立整体区别一切权人的权力。
以上是听讼网小编为您介绍的关于“小区顶楼漏水,已过保修期,要顶层住户掏钱修吗?”的相关常识。由于实践中许多业主由于平常底子不运用顶楼，一旦呈现顶楼漏水，就以这个为理由回绝交钱，假如顶层住户因而丢失较大的，主张能够直接搜集满足的依据找个专业的律师向法院申述维权。假如您状况比较复杂，本网站也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。