签订二手房购买合同的注意事项

相比较期房，二手房“前史比较复杂”，触及各种权力、单据的移送，有很多的前期准备工作要做。顾客千万别匆忙下订金签协议，得等全部谈妥，最终完结签约。下面就和听讼网小编一起来看看需求留意哪些问题吧。
一、初次看房看环境
买二手房初次看房主要是看环境、看窗外的风光、看噪音的影响、看室内的通风采光及布局、看装潢是否愿意承受等等。一般来说，一般会看几套房子进行比较。二手房是私家的，重复看就不那么方便了，所以购房者得记下各套房子的优缺点，进行比较权衡，然后选出中意的房子。
二、二次看房看质量
(一)毛坯房看什么
毛坯房要检收房子是否有修建质量的危险，最好是在大雨往后，看东西面墙、窗户四周是否有渗水，管道是否阻塞等。假如发现问题，要房东向物业公司报修，修正后要再次检验。
(二)装饰房看什么
装饰房要向房东了解房子是否有质量问题。一些转让给下家的设备、电器，购房者应该试一下，看是否好用。还应要求房东供给装饰的管线、电路走向图，以备日后自己改装或修理。按电力公司的规则，假如有私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、私行改变计量设备等行为的，都将作违章用电处理。所以，购房者一定要亲身检查一下电表是否有移动、改装。
专家提示，此刻要承认一下房东是不是产权人，避免日后引出费事。
三、稳当交代再签约
通过两次看房，假如您满足的话，下一步便是评论各种权力的移送。
如此全部约好谈妥，购房者方可下订金、签意向协议，在协议中写下完结上述事宜的时间表。一起，可向中介公司要一份空白的《房子买卖合同》，回家好好研讨。
等协议约好的事项逐个完结，签定《房子买卖合同》才是水到渠成的事。假如在这个过程中需求律师的协助，能够在线咨询听讼网。