婚前房产证加名要的费用有哪些

现在的年青人成婚,除了买房是一个很重要的问题,房产证上面写谁名,是否加对方的名也是一大问题,那么婚前的房产证上加名的费用要多少?房产证上要怎样的加名?房产证上加姓名究竟应该怎样处理?还不知道这些问题的年青人，接下来就和听讼网小编一同来看看吧。
房产证上假如加姓名需多少钱
婚前房产证加名要的费用:
1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证如不满五年的话需交纳5.55%的营业税。
4、原房产证具有者须交纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加姓名的人须交纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按买卖部分的评估价征收。
婚前房产证加姓名:
婚前房产证加名里的婚前应该是指法令意义上的婚前,即领成婚证之前。假如房子为一方婚前个人购买的,成婚后,爱人姓名也想加为房子的共有人,则需要走房产买卖的程序,即经过二手房转让或许赠与的方法,这种状况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
婚后房产证上加姓名:
假如是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳必定的工本费即可(详细看当地的方针)。婚后房产证加姓名与房产买卖不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要两边持成婚证、身份证、房产证,到房管局就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求,就能够处理房产证添加共有人的事务,只需交纳少数工本费即可,费用一般包括配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加姓名比婚前房产证上加名要合算许多。
1、带好三证:成婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等候,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅收取新的房产证。
4、假如有房贷的话,须先去银行处理典当改变手续。
在房产证上面加姓名的状况比较多,关于年青一族预备成婚的,能够在婚前加姓名也能够在婚后加姓名,仅有区其他便是婚前加姓名手续费事一些,要交纳的税费要多一些,没有婚后加姓名比较合算。尽管如此,但也有许多人想在婚前在房产证上加姓名的,个人有个人的主意考虑,不管怎样说要害看我们怎样挑选了。