周口住房公积金贷款条件和流程是什么

告贷条件
住宅和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于开展住宅公积金个人住宅告贷事务的告诉》，其间调整了对住宅公积金告贷的条件、告贷额度、处理告贷的相关项目收费以及异地互认的规则。周口听讼网将会继续重视周口市公积金新方针的最新消息，我们可继续重视。
新政告贷条件改变(已施行)
变革前：告贷人请求公积金告贷前要在工作地周口接连十二个月以上正常缴存住宅公积金。
现行中：告贷人请求公积金告贷前接连六个月(含)以上正常缴存住宅公积金。
异地互认：员工可持工作地住宅公积金管理中心出具的缴存证明，就能够向户籍所在地住宅公积金管理中心请求住宅公积金个人住宅告贷。
周口市已正式施行新方针的内容，现在依然依照原准则履行，概况如下：
1、住宅公积金告贷发放的对象是接连足额缴存住宅公积金六个月以上，并具有彻底民事行为才能的在职员工。
2、具有有用身份证明的公民。
3、购买商品房、二手房、单位集资建房等应出具首付证明并已签定购房合同;购买90(含)平方米以下的住宅首付份额不低于20%，购买90平方米以上的住宅首付份额不低于30%。
4、具有安稳的经济收入和如期归还告贷本息的才能。告贷期限不得超越其法定退休年龄。
5、已获得房子产权证的要出具至请求告贷之日起一年以内的房子产权证及契税完税证明。
6、告贷人赞同契合《中华人民共和国担保法》中规则的财物作为典当或质押。
7、选用担保方法的告贷户，要具有两个以上收入安稳、诺言杰出并按规则正常缴存住宅公积金的自然人承当连带担保责任，夫妻两边都正常缴存住宅公积金的，供给一名正常缴存住宅公积金且收入安稳的自然人担保;已为别人供给住宅公积金告贷担保的在处理告贷时有必要以房产典当方法处理。
告贷资料
1、个人住宅公积金告贷请求表;
2、身份证、军官证等有用身份证明和户口本、暂住证等有用居留证明;
3、婚姻状况证明;
4、依据不同告贷景象，还需供给以下相应资料
告贷流程
1、员工供给要件资料
2、管理中心审阅
3、签定合同
4、处理告贷担保典当
5、受托付银行发放告贷
新方针告贷费用规则(已施行)
变革前：公积金告贷相关收费首要会集在评价费和担保服务费。据了解，这些中心费用一般占公积金告贷总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：撤销请求公积金告贷过程中处理告贷稳妥、公证、评价等多项费用。
告贷额度与利率
新政告贷额度改变(已施行)
变革前：周口住宅公积金告贷的最高额度为40万元
现行中：住宅公积金告贷额度由40万元人民币进步至45万元人民币。
告贷额度：
1、住宅公积金告贷额度由40万元人民币进步至45万元人民币。
2、运用住宅公积金个人住宅告贷购买首套一般自住宅,套型建筑面积在90平方米(含)以下的，告贷首付款份额能够不低于20%;
3、套型建筑面积在90平方米以上的，告贷首付份额能够不低于30%;
4、对具有1套住宅并已结清相应购房告贷、为改进寓居条件请求第二套住宅公积金告贷购买房子的员工，按首套房对待，撤销原告贷利率上浮10%的方针;
告贷利率：
告贷归还
等额本息还款方法：
把按揭告贷的本金总额与利息总额相加,然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。
等额本金还款方法：
告贷人将本金分摊到每个月内,一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方法相对等额本息而言,总的利息支出较低,可是前期付出的本金和利息较多,还款担负逐月递减。