2013年购买二手房过户要注意哪些事项

2013年3月1日国务院发布了《国务院办公厅关于持续做好房地产商场调控作业的告诉》，告诉中明确提出“依法严厉按转让所得的20%计征个人所得税”等细化办法。2013年购买二手房过户要注意哪些事项 ，听讼网小编为您介绍，期望能给您供给协助。
在二手房生意过程中买方需求交纳的税费包含：测绘费、契税、登记费、生意费;假如要借款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、典当登记费、银行服务费。
2013年购买二手房过户要注意哪些事项 ，主要内容如下：
2013年购买二手房要挑选正规的中介公司，并及时过户。
一、要挑选正规的中介公司。这几年，二手房商场飞速发展，大大小小的中介机构如漫山遍野，敏捷在城区各个地方开业。有的便是一个门面，几张租房卖房广告。中介公司谎称房龄，欺诈订金的现象也有发作。
二、看房要细心。二手房和新房不同，新房一般是毛坯房，房子的结构、问题比较简单查验，但二手房有些是装修房，房龄以及房子的缝隙并不简单看出来。
三、检查房源。二手房在生意之前现已有一个房主，房子的性质相对于新房来说，较难确认，很简单呈现一房多卖和空手套白狼，因而，购买前检查房子的产权，尤为重要。
四、签定生意合同。签定生意合同，是二手房生意的中心环节。由于房价的动摇，常常会呈现卖家签完合同又毁约的状况。而在此前，买方或许现已预先向卖方或中介公司支付了一部分价款，这就要严厉区别定金和订金了。
五、过户。这是二手房生意中最重要的环节，这个环节完成才算是一锤定音。现在，二手房过户难原因有以下几种：一是，房子归于共有，但共有人不能一起参与。二是，房子没有及时过户，导致产权不明。在这里也要特别提示购买二手房的市民，一定要及时过户，保证产权到手。