婚前共同出资购房,房产证只写一方名字,离婚房产怎么分割

婚前一起出资购房，房产证只写一方姓名，离婚房产怎么切割?
客户咨询，婚前和老婆谈恋爱的时分一起购买了一套浦东新区的房子，我出资三分之二，她出资三分之一，房产证写的她的姓名，后来成婚，没有小孩，现在想离婚，请问该房产怎么切割?
听讼网律师以为，关于婚前一起出资购房，产权证只要一个人姓名的状况，离婚时怎么切割存在2中不同的观点：
1、一种观点是以为房产购买于婚前，归于按份共有产业，不由于成婚而改动性质，因而假如夫妻离婚，那么仍然依照最初购买时分的出资份额状况来切割现在的市价。
2、另一种观点是尽管房产购买于婚前，可是由于两边现已挂号成婚，要依照婚姻法夫妻一起产业来切割，不考虑出资巨细，而是平等切割市价。
听讼网律师以为，上述2中说法都存在合理的当地。可是现在法院实践中，更多的是采用第二种观点，即以为夫妻现已挂号成婚，那么要愈加婚姻法夫妻离婚产业切割准则来切割，不能依照出资份额来切割，由于他们具有特别的身份联系。并且购买房子也是为了成婚而购买，具有激烈的目的性和身份性。因而也只要婚姻法才干更好的调整两边的利益平衡。
依照婚姻法规则，夫妻离婚产业切割应该依照男女平等，照料妇女和子女的本来的切割。该房产尽管是不平等出资，可是法院离婚切割时，根本依照男女平等一人一半的切割办法，由一方获得房子产权，补偿另一方折价款即可。