房产证办理常见纠纷及解决

一、无法处理或长时间得不到房产证的18种状况
1.开发企业现已破产或被撤销资质，无法持续处理楼盘的大确权;
2.开发商没有获得或没有缴齐;
3.开发商将土地或房子抵押给银行或建筑队等，债款没有清偿结束;
4.开发商没有完结竣工存案作业;
5.开发企业将房子重复出售(未经合同存案)，导致无法处理房产证;
6.楼盘被法院查封;
7.开发商没有获得建筑面积实测数据;
8.商品房呈现面积差错，在必定范围内的超面积需按规则补缴或退回购房差额，在面积差错未处理的状况下，将导致无法处理产权挂号;
9.开发商没有按整体规划建造小区配套设备，或未移送小区配套用房，无法经过归纳检验;
10.开发商不及时处理"大确权";
11.开发商不合作供给处理"小房产证"的相关材料;
12.开发商与小业主存在胶葛，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
13.房子契税没有交纳;
14.公共修理基金没有交给;
15.提交处理房产证的文件不合格;
16.单个购房者购房入住后进行违章建立，致使规划部分不予核发房子竣工检验合格证;
17.房产证处理部分无正当理由延迟处理或不予处理;
18.署理产权的单位或人员(律师、署理公司)违规操作。