护栏断裂坠楼身亡开发商有责任吗

现已交房十年的房子栏杆忽然开裂致人逝世，开发商要承当补偿职责吗？律师表明假如不是业主本身原因形成的栏杆损坏，可据此追查开发商房子质量问题。那么开发商该怎么承当职责呢？听讼网小编为你回答。
护栏开裂坠楼身亡开发商有职责吗
一、对开发商交给的房子不归于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发运营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交给运用时，……，承当商品房保修职责”的规则，可恳求其修理，因修理致使房子运用功用受到影响或给购买人形成丢失的，开发商应当负补偿职责。
二、对开发商交给的房子归于主体结构质量不合格的，应先恳求房子所在地的房子工程质量监督单位查看，在获得房子质量判定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因而形成丢失的，开发商应承当补偿职责。
为了更好了解，以一个事例为例：
日前，重庆一50岁左右的中年女子在自家阳台护栏赏雪时，忽然栏杆开裂，女子与栏杆一起从24楼坠落后不幸身亡，此事引发网友热议。警方实地勘测后承认，栏杆严峻锈蚀难以承受女子身体靠压后开裂，是坠亡的主要原因，女子确系意外逝世。据悉，小区交房刚满10年。
重庆某大型房地产公司的工作人员表明，承认是栏杆迂腐形成的意外后，在追责时，要详细看业主是否在运用过程中对护栏进行过改造，假如不是业主本身原因形成的栏杆损坏，可据此追查开发商房子质量问题。
对顾客的正当要求，开发商不予理睬的，能够向顾客协会投诉或许向房子所在地人民法院申述。