开发商没有兑现相应的宣传配套怎么办

开发商在前期出售时常常会经过各种诱人宣扬来招引购房者，其间配套的许诺最能感动购房者。据咱们调查，学区、交通和商业配套是购房者最为关怀的，这三者中尤以学区配套最受重视。
不过学区配套也是最简单呈现变数的，特别是热门城市，因为教育资源不均衡，教育部分常常会做出调整。有校园规划调整，也有入学方针的调整。
期房的学区配套最主要的危险便是不确定性，假如终究学区配套没有，作为购房者应该怎么做呢?
关于配套的“流产”，一般有两方面原因，一方面是开发商前期涉嫌虚伪宣扬，另一方面是政府改变了规划。
开发商涉嫌虚伪宣扬
假如是这种状况，购房者应第一时间搜集相关资料，找到开发商许诺的依据，向开发商索赔，假如否则，能够走司法程序。
关于依据，首先应检查购房合同中是否有关于配套的约好，剩余便是开发商在宣扬时所用的一些海报、楼书、册页等资料。新广告法已对虚伪宣扬做出了具体规则。
需求提示的是，假如购房者没有在合同中做出约好，也没有任何其他资料佐证，维权成功的期望很小。
政府改变规划
咱们都知道，任何一块土地在出让时都由规划部分做出了具体规划，公建部分都会具体阐明每一块地该做什么，假如某块地被确定为校园用地，那么它未来肯定是校园。假如半途被改变了用处又没有合理理由，购房者也能够维权。
本年2月份经过的有关定见，现已着重制止违背规划搞建造，规划的修正必须经规划部分修正，并需同级立法机关的经过。
当然，上面说的这些都是补救措施，真实有用的仍然是在前期做好作业，特别是合同，对相关配套做出约好，掌握主动才是要害。