小区停车位可以由第三人承包吗?

泊车位是小区最要害的配套设备，一般来说泊车位是只供给给业主运用，可是，实践中有些小区由于没有那么多车，或是规划的面积较大，除了供给小区业主运用之后还有许多空位，为了最大极限运用剩下较多的泊车位，有些人就觉得能够承揽给其他人，这样既不会糟蹋空余的车位，业主们也能够拿取一份承揽钱，运用价值增大。那么，小区泊车位能够由第三人承揽吗?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所帮忙。
小区泊车位能够由第三人承揽吗
小区泊车位归于业主们的共同财产，小区泊车位优先满意业主需求后，经授权能够承揽给第三人。事实上，占用业主共有的路途或许其他场所用于停放轿车的车位，归于业主共有。一起在修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库应当首要满意业主的需求。因而，假如小区规划或现有的泊车位已优先满意业主需求，那么在得到业主大会或业主委员会的答应后，可由第三人承揽小区的泊车位。而因而发生的收益，应归整体业主一切，可由整体业主或业主委员会决议怎么运用。
实践中，业主委员会的权力仍是相当大的，可是详细能做的便是如下几件事：
1、招集业主大会会议，陈述物业管理的施行状况;
2、拟定选聘物业管理企业计划，代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签定物业服务合同;
3、及时了解业主、物业运用人的定见和主张，监督和帮忙物业管理企业实行物业服务合同;(四)拟定业主委员会的年度财务预算计划、决算计划;
4、拟定《业主大会议事规则》和《业主条约》修改草案;
5、拟定物业管理区域内公共秩序和环境卫生的保护等方面规章制度计划;
6、拟定物业管理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、收益计划;
7、拟定专项修理资金运用、续筹计划;
8、对违背物业服务合同约好逾期不交纳物业服务费用的业主，催促其期限交纳物业服务费用;
9、监督业主条约的施行，对违背《业主条约》的行为进行处理;
10、法令、法规或许业主大会赋予的其他责任。
最终，实践中有些业主为了运用泊车位挣钱，在不确定有没有满意其他业主的泊车需求的状况下就将车位承揽给第三人，给业主们形成丢失，若是较为严峻，对方通过提示还不愿中止的，主张泊车位被占用而受丢失的业主们能够搜集满足的依据向法院申述。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。