房屋抵押贷款金额会是多少

我们在生活中都有或许遇到资金不行的问题，许多人都会挑选到银行进行借款，可是借款是需求进行物质典当的，一般的人都是用，由于房子能够典当到许多的借款，下面我们就跟听讼网小编一起来看看房子典当能借款多少吧。
一、房子典当借款额度计算公式借款额度=房产评价值×借款成数由此公式能够看出，房产的评价值和借款成数都会影响到房子的借款额度。
二、影响房产评价值及借款成数的要素主要有：
1、房龄为防止自身危险，银行在为房子供给借款时，一般对房子自身和借款人都规则了较为严厉的条件，而房龄则是其考虑的重要要素之一。一般处理典当借款的房子建筑时代最好在20年以内，房子建筑时代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房子建筑时代越老，借款人的借款成数将会降成。据银行业人士介绍，房产房龄已成为许多银行发放借款的一项审阅规范。一般状况下，由于房龄越长，房子增值保值的空间越小，一般获批借款的成数就越低，乃至或许不予借款。
2、房产地点地理方位房子地点方位、面积等都是银行批阅借款的主要要素。方位偏僻、面积小的房子，借款成数一般较低。由于方位偏僻，面积又小，房产的变现才能就越差，所以借款成数就月底，乃至或许不予借款。
3、借款人的年纪、个人信誉和还款才能借款人的年纪较大、信誉较差、还款才能较低的借款人，借款的成数越低，乃至或许不予借款。
4、房产地点楼层一般来说，处于最高层和最底层的房产都是不好卖的房产，尽管不是影响评价值的主要要素，可是多多少少会影响到房产的评价。
5、装饰状况精装或豪装的房产都会给房产的评价值加分。
6、借款人的借款房子套数如果是借款买第二套以上的房子，借款成数下降，一般在3成左右，乃至或许不予借款。
7、房产特点一般来说普通住宅典当借款最多能借款房产评价值的7成;像写字楼这类的商业用房则只能贷到房产评价值的5成。