购房者可以上网核实“五证”吗

购房已经成为现在年轻人有必要要买的一件产品，可是许多购房者都不知道买房时要注意些什么，特别是需求核实开发商的哪些证件。依据规则开发商要具有五证之后才能够合法的出售产品房，那么，购房者能够上网核实“五证”吗?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
什么是房地产五证
五证是指房地产商在预售产品房时应具有《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《修建工程施工许可证》、《国有土地运用证》和《产品房预售许可证》，简称“五证”。其间前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或许省、自治区、直辖市人民政府承认的镇人民政府核发;《修建工程施工许可证》由工程地点地的县级以上人民政府建造行政主管部门核发;《国有土地运用证》和《产品房预售许可证》由市疆土资源和房子管理局核发。
1、国有土地运用证
《国有土地运用证》是证明土地运用者(单位或个人)运用国有土地的法令凭据，受法令保护。北京市疆土房管局对直接填发的《国有土地运用证》依据国有土地运用方法不同，别离加盖《疆土房管局划拨土地运用证专用章》、《疆土房管局有偿土地运用证专用章》。
2、建造用地规划许可证
《建造用地规划许可证》是建造单位在向土地管理部门请求征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门承认建造项目方位和规模契合城市规划的法定凭据，是建造单位用地的法令凭据。没有此证的用地单位属不合法用地，房地产商的售房行为也属不合法，不能收取房地产权属证件。
3、建造工程规划许可证
《建造工程规划许可证》是有关建造工程契合城市规划要求的法令凭据，是建造单位建造工程的法令凭据，是建造活动中承受监督查看时的法定依据。没有此证的建造单位，其工程修建是违章修建，不能收取房地产权属证件。
4、建造用地规划许可证
《建造用地规划许可证》是建造单位在向土地管理部门请求征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门承认建造项目方位和规模契合城市规划的法定凭据，是建造单位用地的法令凭据。没有此证的用地单位属不合法用地，房地产商的售房行为也属不合法，不能收取房地产权属证件。
5、修建工程施工许可证
《建造工程施工许可证》(建造工程开工证)是修建施工单位契合各种施工条件、答应开工的同意文件，是建造单位进行工程施工的法令凭据，也是房子权属挂号的主要依据之一。没有开工证的建造项目均属违章修建，不受法令保护。当各种施工条件齐备时，建造单位应当依照方案同意的开工项目向工程地点地县级以上人民政府建造行政主管部门处理施工许可证手续，收取施工许可证。未获得施工许可证的不得私行开工.
产品房出售(预售)许可证《产品房出售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门答应房地产开发企业出售产品房的同意文件。其主管机关是疆土房管局，证书由市疆土房管局一致印制、处理挂号批阅和核发证书。房地产商在出售产品房时，如该房子已建成，还应持有房子所有权证书。购房者如需查询房子的修建质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
现在，在政府主管部门的网站上査不到《国有土地运用证》和《建造工程开工许可证》。能够查到《产品房预售(出售)许可证》及出售规模，能够查到《建造用地规划许可证》和《建造工程规划许可证》的证号，但查不到具体内容。因而，购房者若想了解开发商所售的产品房项目是否合法、实在，最好仍是要求开发商出示“五证”的原件。
因而，依据相关的规则，购房者现在是不能在网上核实五证，只能经过开发商出具相应的证书。假如您在购房时开发商拿不出正规的五证，那您就要注意了，避免自己的合法利益被侵略。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。