房产印花税怎样申报,怎么计算房产印花税

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房产印花税怎样申报
一、自行申报。交税人、扣缴义务人依照规则的期限自行到税务机关处理交税申报手续，是一种传统的申报办法。
二、邮递申报。经税务机关同意，交税人、扣缴义务人运用一致规则的交税申报特快专递信封，经过邮政部分处理交寄手续，并向邮政部分讨取收据作为申报凭据。
三、电文申报。数据电文，是指税务机关同意的交税人经由电子手法、光学手法或相似手法生成、贮存或传递信息的电子办法。这些手法包含电话语音、电子数据交换和网络传输等。
怎样核算房产印花税
一、买方税费：印花税：合同价×0.05%;权证印花税：5元/本;配图费：25元/套;非寓居用房130元/套;买卖手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非寓居用房：合同价×0.5%(买方承当);权证登记费：80元/件;非寓居用房、法人售房300元/件。
二、卖方税费：
1、营业税及附加：寓居用房满五年：一般寓居用房：免征;非一般寓居用房：(出价格—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产地点区县而定);寓居用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房子地点区县而定);花园住所、非寓居用房、法人售房：(出价格—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产地点区县而定)。
2、个人所得税：寓居用房满五年，且为自己仅有一套自住用房：免交纳;
寓居用房未满五年，或产权人具有两套(含)以上房产：(出价格—(购入价 上手契税)—本手营业税及附加—装修费(不超越上手房价10%)—银行贷款利息—上手买卖手续费—上手公证费)×20%;未供给完好房子原值凭据：一般寓居用房：合同价×1%;非一般寓居用房：合同价×2%。
3、买卖手续费：寓居用房2.5元/平方米×建筑面积;车位的税费征收规范参照非寓居用房。
三、税率和计税办法：房子产权搬运书据，印花税按所载金额万分之五贴花。其应交税额的核算公式为：应交税额=计税金额×适用税率。
四、减税规：房子具有人将产业赠给政府、社会福利单位、校园所书立的书据，免纳印花税。印花税在应交税凭据书立秉承时交纳，合同在签定时交纳，产权搬运书据在立据时交纳。
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