公积金买房遭开发商拒绝到底是什么原因

住宅公积金是指世界机关、国有企业、乡镇集体企业、外商企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职员工缴存的长时间住宅储金。
一般状况下，只要是契合住宅公积金借款条件，都能够请求住宅公积金借款。但实际上，当你去买房的时分，仍是有部分楼盘奉告买房人不支持请求住宅公积金借款?突然间让你觉得不可思议，这到底是什么原因呢?
购房人的问题：
1、不具有本市常住户口或许其他有用居留身份，不具有彻底民事行为才能;
2、没有签定合法有用的购房合同或协议，或没有付出首期购房款;
3、没有安稳的工作和收入，没有准时归还借款本息的才能;
4、请求借款时前6个月没有按月足额缴存住宅公积金;
5、个人信用不杰出。
6、有其他数额较大、影响借款归还才能的债款;
7、归还住宅公积金借款在内的各类住宅借款的月开销高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷开销后，低于当地低日子保证规范;
可是假如没有以上状况，而是开发商不让用公积金借款，那么可能是以下原因?
开发商的问题：
1.开发商手续不全，不契合住宅公积金借款方针。
2.开发商无资金实力，开发项目的大部分资金需银行借款，一般其开发的楼盘的土地、在建工程等都已抵押给银行，开发商的出售行为彻底受银行操控，失掉自主才能。 购买有上述景象的房产，均需慎重，防备危险。
3.开发商做不了公积金借款。开发商想做公积金借款要先到公积金办理存案挂号，还要交担保费，经过一段时间审阅公积金办理才会给开发商做公积金借款。
4.开发商能够做，但不乐意做，由于公积金借款放款的速度比商贷慢许多，所以他们都尽量不做公积金。
5、急需回笼周转资金的开发商以为回款太慢，所以不乐意让购房者运用公积金借款。部分开发商由于资金或许回流资金速度的需求，或是因公积金借款流程繁琐等等原因，才会有这种额定的约束。
购房者看中意向楼盘，一定要咨询是否可运用公积金借款，假如开发商不允许，遇到此状况购房者可洽谈或投诉，开发商方面将应受相应处分。