物业税征收办法

财政部规则，对地下建筑用地按应征税款的50%征收乡镇土地使用税
据了解，现在“空转”的物业税，以房子用处来区别，征收有两种核算形式：一种房子是自住，以房产评价价的70%为基准，征收税基的1.2%为物业税;另一种是用于租借出资，就以出资报答为基准，征收12%的物业税，但空转中并没有设定起征点。
依照现在中央政府对房地产税制变革的想象，物业税变革的根本结构是，将现行的土地出让金以及房产税、城市房地产税、土地增值税、土地增值附加费、土地使用费、印花税、经营交易税、物业管理费等税费兼并，转化为在房产保有阶段一致收取的物业税。
现在我国已经在北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、河南、安徽、福建、大连等多个省区市进行物业税征收“空转”试点。所谓“空转”是指没有进行实践收税，而是模仿操作步
虽然业界对物业税的开征活跃达观，但值得注意的是，现阶段开征物业税还面临着许多问题。各部门、各地方政府由于利益分配和地方保护主义等问题使协作存在许多困难，以至于无法摸清单位、个人实践具有的房地产面积。
短期内难有本质发展，开征时刻大概在2010~2015年间。例如税基、税率怎么确认，税收优惠以及累进税制该怎么设定，托付什么样的房产组织来作评价等，这些关节点现在决策层内部均没有清晰。