如何实现抵押权

发问：
你好，请问怎么完成典当权？
拉萨律师回答：
债款履行期届满典当权人未受清偿的，能够与典当人洽谈以典当物折价或许以拍卖、变卖该典当物所得的价款受偿，协议不成的，典当拟人能够向人民法院提起诉讼。
典当物折价或许拍卖、变卖后，其价款超越债务数额的部分归典当人一切，缺乏的部分由债款人清偿。
同一产业向两个以上债务人典当的，拍卖、变卖典当物所得的价款按照以下规则清偿：
(1)典当合同以挂号收效的，按照典当权挂号的先后次序分配;次序相同的，按债务份额清偿。
(2)典当合同自签定之日起收效的，该典当物已挂号的，按照第(1)项规则清偿;未挂号的，按照合同收效时刻的先后次序清偿次序相同的，按债务份额清偿。
城市房地产典当合同签定后，土地上新增的房子不属于典当物。需求拍卖该典当的房地产时，能够依法将该土地上新增的房子与典当物一起拍卖，但对拍卖新增房子所得，典当权人无权优先受偿。
按照本法规则以承揽的荒地的土地使用权典当的，或许以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权典当的，在完成典当权后，未经法定程序不得改动土地集体一切和土地用处。
拍卖划拨的国有土地位用权所得的价款，在依法交纳相当于应交纳的土地使用权出让金的款额后，典当权人有优先受偿权。
为债款人典当担保的第三人，在典当权人完成典当权后，有权向债款人追偿。