营改增后土地租赁税率是多少

咱们知道，为了防止重复纳税，现在国家现已开端营业税改为增值税的方针。土地无论是租借仍是出售，是需求交纳税收的。那么，营改增后土地租借税率是多少呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
营改增今后，土地租借的税率是11%。 
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2017〕36号)：不动产租借一般纳税人(年应交纳增值税服务到达500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。
附件1.《营业税改征增值税试点实施方法》：第十五条 
增值税税率：
(一)纳税人发作应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规则外，税率为6%。
(二)供给交通运输、邮政、根底电信、修建、不动产租借服务，出售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)供给有形动产租借服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发作的跨境应税行为，税率为零。详细规模由财政部和国家税务总局另行规则。 
第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局还有规则的在外。
从本年5月1日起，将营改增试点规模扩展到修建业、房地产业、金融业和日子服务业，完成货品和服务职业全掩盖，打通税收抵扣链条，支撑现代服务业开展和制造业晋级。
其间，修建业和房地产业适用11%的税率，金融业和日子服务业适用6%的税率。
营改增作为2017年活跃财政方针、减轻企业担负的重要方针组成部分，国务院总理李克强在两会期间作政府工作报告时表明，要保证一切职业税负只减不增。此次常务会议再次着重保证一切职业税负只减不增。
会议指出，在之前已将企业购进机器设备所含增值税归入抵扣规模的根底上，答应将新增不动产归入抵扣规模，添加进项抵扣，加大企业减负力度，促进扩展有用出资。一起，新增试点职业的原有营业税优惠方针原则上连续，对特定职业采纳过渡性方法，对服务出口实施零税率或免税方针，保证一切职业税负只减不增。
估计本年营改增将减轻企业税负5000多亿元。
现在，财政部会同税务总局正在抓住起草全面推开营改增试点的方针文件和配套变革操作方法，将于近期发布。
财政部相关负责人表明，当时实体经济较为困难，为进一步减轻企业担负，将统筹变革和稳添加，作出妥善组织。其间，新增不动产所含增值税悉数归入抵扣规模，原营业税优惠方针原则上予以连续，对老合同、老项目及特定职业采纳过渡性方法，整体上完成一切职业全面减税、绝大部分企业税负有不同程度下降的方针作用。
其间，不动产归入抵扣，经过外购、租入、自建等方法新增不动产的企业都将因而获益，原增值税纳税人、前期试点纳税人整体税负会因而下降。
截止到2015年末，营改增累计完成减税6412亿元，其间试点纳税人因税制转化减税3133亿元，原增值税纳税人因添加抵扣减税3279亿元。
跟着营改增的全面推动，增值税完成对货品和服务的全掩盖，将消除营业税下重复纳税的问题，能促进社会分工协作，支撑服务业开展和制造业转型晋级。