房产过户的标准

近来，小编发现许多网友反映，因为房产证与户口簿地址不一致，导致生意房子时不能正常处理过户。其实，在生活中经常会遇到房产过户方面的种种困难。在此，为了处理我们的问题，听讼网小编借机来给我们说说房子过户的相关事宜。
土地法 第六十二条规则过户规范
乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。
乡村乡民建住所，应当契合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量运用原有的宅基地和村内空闲地。
乡村乡民住所用地，经乡(镇)人民政府审阅，由县级人民政府赞同;其间，触及占用农用地的，按照本法第四十四条的规则处理批阅手续。
乡村乡民出卖、租借住所后，再请求宅基地的，不予赞同。
假如是宅基地上面的房子，后者仍是先请求县政府赞同宅基地，与过户没有关系
房产过户需求预备的材料
1、请求人身份证明(卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，假如是两边共有的话则需求两边的，假如有一方无法参与的话则需求写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。假如是独身的话需求民镇局开独身证明)。
2、房地产搬运挂号请求表。
3、房地产权力证书。
4、假如是已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件。
5、人民法院强制性搬运的应提交收效的判定书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
6、非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件。
7、有关行政机关的行政决定书。
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明。
房产过户注意事项
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1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住所搬运，还需提交土地运用权证书;
3、若当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房子若已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书;
6、若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
去交易中心处理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
以上便是小编为你预备的全部内容了，除上述内容以外，您还需求注意在进行房产交易的过程中。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。假如还有疑问，请在线咨询听讼网专业律师。