物业管理费的收费标准是什么,如何避免物业管理纠纷

在现实生活中，因为物业管理收费胶葛日益增多，而现在因为物业管理公司以为业主不恪守物业管理条约，也不准时交纳管理费，那么，遇到这种状况，该怎么防止物业胶葛呢？听讼网山东律师在本文为您详细回答，期望对您有所协助。
一、物业管理收费规范
1、“等价交换”规范。收费价格的凹凸由所供给服务的价值巨细决议。
2、“谁获益、谁出钱”的规范。
3、“不同”规范。依据物业使用人的收入水平不同，选用不同的服务方法和收费规范。
4、“优质优价”规范。依据物业管理公司供给的服务质量、服务水平的不同，选用不同的收费规范。
5、“取之于民，用之于民”的规范。有两方面的意义：一是从住户收取的费用，要用在住户身上，不得挪作他用;二是不得牟取高额赢利。
6、“揭露”规范。物业管理服务收费实施明码标价，收费项目和规范及收费方法应在经营场所或收费地址发布。
二、怎么防止物业管理收费胶葛
现在物业管理收费胶葛日益增多，胶葛焦点会集在业主或使用人以为有关服务费项目、规范、质量不合理、不合格，而物业管理公司以为业主或使用人不恪守物业管理条约，不准时交纳管理费，两边各不相谋，无所适从。
现在，因为物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的差错那么简略，因而购房者为防止胶葛可采纳如下办法：
①签署物业管理条约时，应就有关收费的条款细心审阅，有不合理的要通过洽谈修改后才干签署;
②入住时一定要严厉验房，查验修建工程质量检验合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善处理;
③房子在保修期内呈现质量问题的，及时与房地产开发企业联络，敦促其采纳办法修正;
④尽早建立物业管理委员会，签定物业管理合同，对注管两边的行为加以规范、束缚。
胶葛呈现后，能够采纳如下办法进行处理：
①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司洽谈处理;
②不能洽谈处理的，有关收费规范又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门从头核定，物价部门可依据物业管理实践发作的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的定见从头核定
③物业管理公司以为有关费用规范过低的，不得私行涨价，一方面可与管委会洽谈一致后涨价，一方面可提请物价部门依据有关费用的改变状况调整其规范。
归纳上述，小编收拾有关物业管理的相关内容。由此可见，物业管理单位展开物业管理服务收费应当遵从合理、揭露及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的准则。假如您对这方面有更多问题需求找律师咨询，听讼网供给专业法令咨询服务。
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