房屋赠送面积的形式有哪些

赠送面积”是楼市中常见的宣扬噱头。在一般人看来，受赠总之是功德，可是假如开发商真的有心让利，直接下降房子的单价就行了，何须拐着弯儿“赠送面积”。那么，开发商赠送的一般都是些什么“面积”呢…赠送面积的背面隐藏着许多隐秘，现在就跟着听讼网小编一起来揭秘吧。
买房常见套路 赠送面积有鬼你知道吗?
一、房子赠送面积的方式有哪些?
一般来说，售房者口中所赠送的面积都会是阳台、天台、内院子、入户花园、地下空间或许是阁楼等。赠送阳台是最常见的赠送面积的方式之一，而入户花园和内院子等赠送的面积关于房子来说，多是起到了点缀的效果，对生活品质有必定要求的人更简单被招引。至于地下空间，多出现在高层、小高层和多层建筑中，一般为车库，可供业主独自运用。
二、房子赠送面积背面有哪些隐秘?
1、赠送面积并非真实免费
许多人觉得赠送的面积就必定是免费的，但其实并非如此，还要看面积的巨细。比如阳台，假如阳台是全关闭的，那就需求悉数核算面积，假如是半关闭的，那就要算一半的面积，并且一旦阳台面积超越建筑面积的百分之十，那么超越的部分就需求按正投影面积核算。由此可见，赠送面积并非是真实免费。
2、 赠送面积有合法和不合法之分
许多购买者听见房子有赠送面积，生怕被他人抢去，立马抓紧时间购买，但却忘了核实这些赠送面积是否合法。赠送面积假如能够写进房产证中，那便是合法的，假如不能写进房产证中，那便是不合法的，所以购买者需求验证这一点。
3、 赠送面积多是欠好的
“赠送面积多是欠好的”这句话要怎样了解呢?打个比如，一些售房者说买房赠送阁楼，但其实这些阁楼或许不只面积小，并且昏暗、湿润，即便真的赠送给你，也派不上用场。还有一些售房者说买房赠送天台，但实际上，这个所谓赠送的天台或许是公共面积，并不是你个人一切，所以这些面积就算是免费的，也不要简单承受。
4、 赠送面积极易胶葛
一般来说，赠送面积都是不计入产权面积的，所以即便你买下了房子的产权，也不代表你能够对这些赠送面积进行生意、转让等处理，并且假如你的房子遇到拆迁、出售、典当等状况，这些赠送面积是不能依法取得补偿或许计价的，这时就很简单引起胶葛。
上述内容便是听讼网小编为我们收拾的买房送面积的相关常识，你们了解了吗?