2019年济南住房公积金贷款条件及贷款流程有哪些

住宅公积金管理中心规则，个人或家庭购房运用住宅公积金借款需供给到达相关条件即可请求住宅公积金借款。济南住宅公积金借款条件有哪些呢?其流程是怎样的?请求人足额交纳住宅公积金12个月以上，具有归还本息才能的，购房首付份额在20%-30...想要了解更多关于济南住宅公积金借款条件及借款流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
济南住宅公积金借款条件
1、请求人足额交纳住宅公积金12个月以上;
2、请求人具有彻底民事行为才能;
3、济南乡镇常住户口、有用居留身份;
4、具有安稳收入，信誉杰出;
5、具有归还本息的才能;
6、所购房子为济南范围内合法房产;
7、购房首付款份额不能低于20%-30%;
8、购买二套房首付份额不能低于60%;
9、购房赞同住宅公积金管理中心所认可的担保方法;
10、请求人无住宅公积金借款余额;
11、制止借款人购买第三套房运用住宅公积金借款。
济南住宅公积金借款材料
一、一手房住宅公积金借款材料
1、《济南住宅公积金管理中心个人住宅借款请求批阅表》;
2、借款人及一起还款人住宅公积金缴存明细;
3、借款人及一起还款人、担保人居民身份证、户口簿和一起还款承诺书、赞同典当承诺书、担保书;
4、婚姻状况证明;
5、商品房购房合同;
6、借款人已交给不低于规则份额购房款的有用凭据;
7、借款人及一起还款人、担保人所在单位供给的个人资信证明;
8、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明;
9、公积金中心要求借款人供给的其他材料。
二、二手房住宅公积金借款请求材料
1、供给以上材料外还需要供给以下材料：
①积金中心确定的房地产评价公司出具的生意房产价值评价陈述;
②卖方身份证、未处理过户的生意房产的房产证;
③《济南市存量房生意协议》;
④《济南市存量房生意资金保管协议》;
⑤《济南市存量房生意资金保管协议》;
⑥银行帐户的首付款证明。
三、商业借款转住宅公积金借款请求材料
1、开展和变革委员会出具的集资建房立项批复复印件;
2、房产管理部门出具的《员工集资建房检查合格证明书》复印件。
3、经管理中心批阅后，由管理中心同集资建房单位签定《确保担保合同》或《协议书》。
四、保证房住宅公积金借款请求材料
1、回迁安顿协议;
2、商品房住宅公积金借款相关材料;
3、供给其他房产作典当处理公积金借款。
4、公积金中心确定的房地产评价公司对所典当房产出具的房产价值评价陈述原件一式两份。
5、借款人需供给的其他材料依照管理中心的规则履行。
五、住宅公积金异地借款请求材料
1、地级市及以上城市住宅公积金管理中心供给的住宅公积金缴存状况证明。
2、异地缴存住宅公积金凭据及最近一年缴存明细。
3、其他与正常处理住宅公积金借款材料相同。
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