宅基地使用权及房屋所有权登记条件和流程

适用挂号条件
初次挂号：依法取得宅基地运用权，能够独自请求宅基地运用权挂号。依法运用宅基地缔造住宅及其隶属设备的，能够请求宅基地运用权及房子一切权挂号。
改变挂号：现已挂号的宅基地运用权及房子一切权，有下列景象之一的，当事人能够请求改变挂号。
1、权利人名字或许称号、身份证明类型或许身份证明号码发生变化的;
2、宅基地或房子位于、称号发生变化的;
3、宅基地或房子面积、界址规模发生变化的;
4、法令、行政法规规则的其他景象。
搬运挂号：现已挂号的宅基地运用权及房子一切权，有下列景象之一的，当事人能够请求搬运挂号。宅基地上的房子一切权搬运，其规模内的宅基地运用权同时搬运。
1、交换;
2、承继;
3、因人民法院、仲裁委员会的收效的法令文书、人民政府调处决定书导致权属发生变化的;
4、因人民政府做出的收效行政决定书导致权属发生变化的;
5、法令、行政法规规则的其他景象。
刊出挂号：现已挂号的宅基地运用权及房子一切权，有下列景象之一的，当事人能够请求处理刊出挂号。
1、宅基地、房子灭失的;
2、权利人抛弃宅基地运用权及房子一切权的;
3、依法没收、征收、回收宅基地运用权及房子一切权的;
4、因人民法院、仲裁委员会的收效的法令文书导致宅基地运用权及房子一切权消除的;
5、法令、行政法规规则的其他景象。
属前款第3、4项，嘱托机关要求挂号安排处理刊出挂号的，挂号安排可根据其收效的法令文书及其嘱托文件直接处理。挂号安排以为挂号事项存在贰言的，应依法向有关机关提出检查主张。
处理流程
咨询→ 请求(必要时进行实地检查)→受理 →审阅→收费→登薄 →发证
处理期限
自受理挂号请求之日起：
1、初次挂号30个工作日
2、改变挂号15个工作日
3、搬运挂号15个工作日
4、刊出挂号10个工作日
(布告期不计入处理期限内)
挂号费用
按有关文件规则履行
挂号所需要件
注：挂号所需要件中有关问题的阐明
(一)请求人身份证明资料
①请求人是法人的，提交法人证明(如营业执照、安排安排代码证等)和法定代表人身份证明及个人身份证明;
②请求人是不具备法人条件的其他安排的，提交有用证明(如社会团体法人等级证书、安排安排代码证、政府关于安排建立同意文件等)和负责人身份证明及个人身份证明;
③请求人为自然人的，提交个人身份证明或户籍证明;
④托付署理请求的，提交被署理人签字或盖章的授权托付书和署理人个人身份证明。
(二)不动产权属证书
包含：不动产权证书、房子一切权证、国有土地运用证、团体土地一切证、团体土地运用证、林权证、草原一切权证和草原运用权证等。
(三)不动产查询资料的取得
请求人能够托付专业技术单位经过权籍查询取得权籍查询表、不动产界址坐标、空间边界、权属界限协议书、宗地图、房子测绘陈述、房子平面图等资料。