购房合同中的补充协议有哪些内容

一般的购房合同的都有一致的范本，关于购房者和开发商之间的信息是不对等。使得购房者有些利益没办法得到法令的保证，因此在签定购房合一起，都会加上合同补充协议。
要使的购房者的权益得到完善的维护，补充协议应该签定哪些内容?
1、关于借款问题，要约好好当公积金和商业借款由于银行或开发商的原因导致没办法处理下来时，购房者有权挑选退房，开发商有必要交还首付和定金。
2、要规定好房产证的处理详细时刻，假如超出约好时刻，开发商需求背负什么职责，防止开发商托言延迟处理房产证，影响购房者的房子使用权。
3、广告内容的实在度，关于开发商的口头许诺和广告宣传，有必要写进补充协议中，作为将来开发商履行义务的相关根据。
4、房子面积差错问题，约好好房子套内面积和公摊面积等等的合理差错规模，特别是对面积差错超越3%的景象需求作出详细约好。
5、假如是精装饰房，需求约好好详细的装饰规范，不能简单用“高档”、“进口”等含糊不明确的表明，最起码也要规定好详细的品牌、类型、参数等等。
6、假如需求提早交纳物业费用，也有必要在补充协议中约好好相应的详细数额。还有假如购房者没有提早购买车位，关于小区的泊车费用也需求和开发商尽量提早洽谈好。
除此之外，购房者在签定补充协议时，还应该留意这三点：
1、防止开发商玩文字游戏，防止开发商推脱职责。
2、警觉开发商使用补充协议转嫁危险。
3、留意优先效能，防止胶葛。假如开发商约好合同优先效能，那么补充协议就变得形同虚设。
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