二手房交易过程中中介有哪些常用的骗术

房子中介，又称房地产中介。商场经济离不开中介服务。跟着我国房地产业的开展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃开展，房地产开发和商场消费的桥梁枢纽效果经过这一中介得以发挥。那么，二手房买卖过程中中介常用的骗术有哪些呢?下面是听讼网小编为你带来的信息，下面一同来看看吧。
一、在合同协议里存在不公平公约
无论是房东仍是房客在托付中介公司为之租借或租借房子时，一般会与之签定一份托付合同，假如不仔细阅览其间的条款，很可能会掉入中介挖好的圈套。在签定购房或是租房协议时，由于遭受不合理的条款而发作胶葛。
在协议中若发现“乙方与租借人交流各自的联络方法，或与之签定了有关定金合同，中介即完结了与乙方的托付合同，乙方应付出中介费”这样的条款时，就要请租房者进步警觉。
正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签定正式的房子租借合一起，应具体注明屋内各种设备的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房主和中介工作人员一起签名确。
二、中介“巧立名字“收取各种费用
客户交纳近百元的“看房费”后，由甲业务员伪装带领客户去看“一套房子”，在路上乙业务员打来电话假充房东说暂时有事去不了，另约时刻看房或让该客户记下“业主”的电话号码，这时甲业务员会说：“你已和房东取得联络，依据合同看房费不予交还。 ”
别的，还有一种以“信息费”为名字骗钱的手法，所谓信息费是租房人与中介公司在租借署理费用上达不成共一起，中介公司会提出优惠方法，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，中介会为租房人供给若干条房源信息，由租房人自己去联络。
面临这种收取“看房费”、“信息费”的状况，购房者或租房者要进步警觉，和中介提前协议，看房费看房之后再付。此外，购房者或租房者能够不接受中介的“巧立名字”，另选别家中介公司。
三、假充房东骗得中介费
在中介商场上，一些中介首要租下一套适宜的房子做道具，然后找出一名业务员假充房东，对一切顾客报出的租借价格都远远低于商场价格。每逢顾客看房满足与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不愿租借。顾客找公司退钱时，中介一般会说两边已签租借合同，中介服务现已完结，房东属单独违约，中介费不予交还。
租房者一旦置疑房东的真假身份，就要到房子所属地查询该房子的挂号产权、屋主的信息。如上当受骗，可经过法令的手法追回中介费。
认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢掉。
四、打着房子租借署理的名义片骗得租金
一些中介打着房子租借署理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房子钥匙及一个月的空置期，以月付的方法付租借金，一起刊登贱价租借广告招引租房人士。若有承租人看中此房，要求承租人先预付押金，然后预付半年或是一年的租金。不法中介选用这种手法，短期内便可堆集很多的现金，然后乘机携款出逃，给业主及租房人带来巨大的财产损失。
面临这种不良中介，业主在房子租借之前，要求中介出示经营执照及相关合法经营证明，核对中介的身份。承租者要核实屋主的房产证，与房主核实租房合同中的内容。假如在这个过程中需求律师的协助，欢迎在线咨询听讼网。