到租期后继续使用房屋租赁关系还有效吗

房子租借有相应的合同，在合同到期后要及时腾退房子，那么到租期后持续运用房子租借联系还有用吗，关于到租期后持续运用房子的法令规则有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于到租期后持续运用房子的法令知识，供我们学习参阅。
到租期后持续运用房子
某公司受上级公司指示对包含系争房子在内的集团内空置存量房进行日常办理作业;将办理和租借的合计十套空置存量房挂号到权力人为上级公司的名下。2006年12月8日，某公司作为租借方(甲方)、刘某作为承租方(乙方)，两边签定《租借合同》，约好：甲方将其房子租借给乙方运用，建筑面积87.63平方米;租借期为六个月，自2007年1月1日至2007年6月30日止等等。2009年8月2日，两边再次签定《租借合同》，约好：租借期为5个月，自2009年8月1日至2009年12月31日止等等;刘某在乙方(承租方)处签字。
2015年5月8日，某公司向刘某宣布《奉告函》，载明：“接上级集团公司告诉，您所租借的房子将团体上市出售，原租借合同至2015年6月30日止到期，不再续签。现告诉您近期做好搬家作业，到2015年6月30日止搬呈现租借房子”。同月21日，刘某在奉告函《回执》上签字。2016年5月30日，某公司向刘某发送《律师函》，再次要求刘某迁出系争房子并付出房子运用费。
法院判定：腾退房子
法院经审理以为，某公司、刘某签定的《租借合同》系两边当事人实在意思表明，合法有用。2009年12月31日租借期满，刘某持续运用系争房子，某公司亦没有提出异议，故原租借合同持续有用，但租借期限为不定期。不定期租借，某公司能够随时解除合同，但应当在合理期限之前告诉刘某。本案中，刘某已于2017年1月收到某公司要求其搬离并付出房子运用费的诉状，依据某公司、刘某当庭陈说，刘某直至目前为止没有搬离，故现某公司要求刘某迁出系争房子，有现实和法令依据，本院予以支撑。刘某逾期迁出系争房子，应当付出系争房子运用费，关于房子运用费的数额，某公司建议依照评价的市场价核算，本院以为，按两边约好并实行的租金规范1,500元/月核算，尚属合理。
律师说法：租借联系还有用吗
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规则：“租借期间届满，承租人持续运用租借物，租借人没有提出异议的，原租借合同持续有用，但租借期限为不定期。”
本案中，某公司与刘某签定的《租借合同》是两边当事人的实在意思表明，不违背法令、行政法规的强制性规则，故为合法有用，两边当事人应依照合同的约好实行各自的责任。现合同中约好的租借期满，某公司没有对刘某持续运用房子提出异议，依照上述法令规则，原租借合同持续有用，但租借期限变更为不定期。应当留意的是，在不定期租借联系中，租借人在合理期限之前告诉承租人的前提下能够随时解除合同，故某公司在告诉刘某迁出系争房子后，刘某有责任及时退腾房子。因为未及时退腾，刘某应付出占用房子期间的运用费。
归纳上面的介绍，近到租期后持续运用房子要征得房主赞同，不然构成违约。信任我们看了上面介绍后，关于到租期后持续运用房子的法令知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法令问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。