安置房有房产证吗,如何办理

什么是安顿房?安顿房有房产证吗?所谓安顿房，是指城市因规划、开发等问题进行拆迁，安顿给被拆迁人运用的房子。安顿房带有补偿性质，适用目标为拆迁户。那么安顿房有房产证吗?咱们保提示您，安顿房是有房产证的。下文也将具体为您介绍安顿房房产证的处理流...想要了解更多关于安顿房有房产证吗,怎样处理的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
什么是安顿房?安顿房有房产证吗?所谓安顿房，是指城市因规划、开发等问题进行拆迁，安顿给被拆迁人运用的房子。安顿房带有补偿性质，适用目标为拆迁户。那么安顿房有房产证吗?咱们保提示您，安顿房是有房产证的。下文也将具体为您介绍安顿房房产证的处理流程。
安顿房有房产证吗?
安顿房有房产证，安顿房的房产证首要分为两类：
1.政府分配的商品房或配购的中低价商品房：这类安顿房属个人一切，5年内不得上市，5年后才能够处理房产证;
2.房产开发公司配购的中低价商品房：这类安顿房和一般商品房没什么差异，能够自在上市，当然也有房产证。
安顿房房产证怎样处理?
一、安顿房房产证处理所需资料
1、安顿房一切权证
2、被撤除房子一切权证
3、拆迁安顿协议和已回迁安顿证明
4、查档证明
5、被拆迁人身份证明;假如被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他安排的资历证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证
6、安顿单位法人或其他安排的资历证明
7、安顿单位法定代表授权委托书
8、安顿单位受委托人身份证
9、若添加了安顿面积的房子还需申请人提交出资发票或添加安顿面积的相关证明文件
10、房子权属挂号申请表(收件窗口收取，当事人一起填写)。
二、安顿房房产证处理流程
1.房产评价
买卖两边前往买卖大厅，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图(在房产证的最终一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。房产大厅会为您的房产进行评价，为您供给两份评价陈述。
2.交纳营业税
前往地税分局或地税所，提交购房合同原件及复印件、买卖两边身份证复印件、房产评价陈述，可交纳营业税。需求提示的是，一般住所满5年免征,不满5年差额征收;非一般住所缺乏5年全额征收,满5年差额征收。
3.处理房产证过户
前往买卖大厅，提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房子平面图，申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评价陈述。
4.收取房产证
需交纳挂号费80元,工本费10元,印花税5元。
处理安顿房房产证需求多少钱?
1.手续费：依照3元/平方米交纳;
2.房产证费用：依照房子面积核算，中住所：80元/套;非住所：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
3.工本费：房子一切权证书，一本免费，每添加一本收10元。
4.印花税：被拆迁人交纳，5元/本。
5.合同印花税：按买卖额的1‰，买卖两边各交50%。
6. 契税：住所按出资额的1.5%交纳;非住所按出资额的3%交纳。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。