采光好坏是否为房价的影响因素

关于大多数购房者来说,买房往往首要考虑方位、配套、物业等等,可是采光问题却往往简单被疏忽,要知道采光关于一套房子来说非常重要,房子的采光能直接影响到寓居人对内部的感知度,从而影响寓居的舒适度。那么买房怎样判别房子采光?需求考虑哪些要素?别急,小编为您回答!
判别房子采光首要调查一下四类要素:
一、楼距离
楼距离关于房子采光的影响是很大的,这儿我不想说些难明的专业术语和公式,只需我们在选房时留意一下早上几点阳光能够照进房间,而下午几点阳光脱离就能够了。关于没有入住的项目,我们能够站在室外调查一下,看看两楼之间的距离是否合理(一般楼距离影视楼高的1.2倍以上),假如距离过小则采光必定会受一些影响。
二、朝向
众所周知,南向的房子采光当然好。这儿想着重的是:客厅必定要朝南、最好主卧也是南向的。由于客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人歇息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。关于选购塔楼的人来说,假如没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,由于西南向的住宅到了夏天还有个“夕晒”的问题。
三、高度
这儿说的高度是指应该购买坐落几层的房子的问题。一般来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实践高度与楼距离而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。
四、面宽与进深
这儿的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。能够这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光必定不会很抱负。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。