法律知识
首页>资讯>正文

电梯房公摊面积怎么算

来源:听讼网整理 2019-05-07 20:03

在咱们买电梯房的时分,咱们不但关怀房子的地段,价格等问题,还关怀公摊面积的核算问题。那么,我们知道电梯房公摊面积怎样算吗?在此,听讼网的小编为我们整理了电梯房公摊面积怎样算相关方面的法令知识,欢迎我们阅览,期望能对我们有所协助。
一、电梯房公摊面积怎样算
电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称,它和套内建筑面积之和,构成一套商品房建筑面积。依据《房产丈量标准》规则,小区公摊面积包含大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值勤警卫室等。
不能计入公共建筑空间的包含:库房、机动车库、非机动车库中、车道、作为人防工程的地下室、独自具有运用功用的独立运用空间;其他购房者获益的其他非经营性用房,需求进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房子称号、需分摊的总建筑面积。
二、公摊建筑面积指什么
公摊建筑面积又名共用建筑面积 是指由整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的建筑面积。包含:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值勤警卫室等,以及为整幢服务公共用房和办理用房的建筑面积,以水平投影面积核算。
共有建筑面积还包含套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包含山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立运用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,办理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
共用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的共用建筑面积。共用建筑面积和分摊的共用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人依照法令、法规的规则对其享有权力,承当职责。
在其间,我们需求留意的是:梯房公摊面积的核算是一个专业性十分强的作业,可是这个问题是购买者不能忽视的一个问题。它和购买者有切身的利益,一定要搞清楚这个问题。我们假如还需求其他法令方面的协助,欢迎到听讼网进行法令咨询,听讼网会给你最专业的答复。
全部评论0
暂无评论
Copyright ©法律咨询网 免责申明:会员言论仅代表个人观点,本站不承担法律责任
评论几句